Зростання товарообігу та “бум” ритейл-парків: підсумки роботи галузі ТЦ в Європі 2024

У лютому відбулась чергова зустріч голів Національних Рад Торгових Центрів Європи на рівні ECSP (European Council of Shopping Places). Україну в ECSP представляє Українська Рада Торгових Центрів та Максим Гаврюшин. Серед іншого обговорювались підсумки роботи галузі у 2024 році.  

Більшість країн демонстрували зростання за підсумками 2024 року. Товарообіг вже збільшився порівняно з 2019 роком, але футфол ще не досягнув пандемічного рівня. 

Кращим роком для торгової нерухомості називають 2024 рік у Португалії. Тут продажі зросли на 5,2%, футфол - майже на 6%. Схожі показники зростання у Іспанії – на 6% збільшився товарообіг, та на 3% відвідуваність ТЦ. Протягом 2 років на ринку цієї європейської країни з’явиться 42 нових ТЦ. Головним чинником зростання називають гарні показники туристичної галузі.

Добрими називають 2024 рік професійні спільноти Італії, Чехії, Франції, Австрії. Тут зростання товарообігу та відвідуваності відбулось на рівні 2-3%. У Польщі та Туреччині ринки відносно стабільні, значних змін порівняно з 2023 роком не відбулось. У наших найближчих сусідів спостерігається бум ритейл-парків – у 2024 році у Польщі відкрился 41 новий ритейл-парк та всього 1 класичний ТЦ. У Туреччині нових ТЦ з’явилось не багато – тільки 10. Футфол трохи впав, а зростання товарообігу не відбулось завдяки шаленій інфляції 58,5%. 

У Німеччині вже другий рік спостерігається рецесія. Частка вакантних приміщень тут складає 10%. Хоча нові ТЦ продовжують поступати на ринок. 

В Україні, незважаючи на продовження війни, Індекс торговельної нерухомості продемонстрував зростання. Так, середньомісячне значення Індексу в 2024 році збільшилось з 28,4 до 29,2 пунктів у порівнянні з 2023 роком. А відвідуваність ТЦ України в грудні 2024 року у порівнянні з груднем 2023-го зросла на 7%.

Читайте також: Індекс самопочуття ритейлу (RWBI) знизився на початку року через сезонні фактори

Серед головних викликів, з якими зіткнулася галузь у Європі у 2024 році називають зростання конкуренції з китайськими платформами Temu & Shein, боротьба з обмеженнями у роботі (час роботи та вихідні), екологічне регулювання.