Які ТРЦ з’являться в Україні у 2022 році?

У поточному році планують відкрити 18 торгово-розважальних центрів, у тому числі: сім ТРЦ у Києві, три ТРЦ в Одесі та Одеській області, три – у Хмельницькому та Хмельницькій області, а також по одному у Харкові, Івано-Франківську, Тернополі, Ужгороді та Житомирі.

На 2021 рік було анонсовано відкриття 17 ТРЦ в Україні, але запрацювали лише три — ТРЦ Respublika Park та Хіт Mall у Києві, а також Nikolsky у Харкові. Які ТРЦ планують відкрити у 2022 році?

ТРЦ Ocean Mall

• Місцезнаходження: Київ, вул. Антоновича
• GBA: 300 000 кв. м
• GLA: 110 000 кв. м
• Паркінг: 4 600 м/м
• Девелопер: Mandarin Plaza
• Заявлений термін введення в експлуатацію: ІІ квартал 2022 року

Девелопер проекту неодноразово переносив термін запуску ТРЦ. Спочатку власник проекту Вагіф Алієв, який викупив Ocean Mall за $20 млн у Василя Хмельницького, заявляв про намір збудувати ТРЦ вже до кінця 2018-го, а згодом переносив дату на 2019, 2020, 2021 і тепер на 2022 рік. Ocean Mall – це торговий об’єкт формату retail resort, з фокусом не тільки на торгову, але і розважальну складову на площі 30 000 кв. м.

У складі зони entertainment буде обладнано digital-парк та лазерний кінотеатр із залом IMAX від мережі Планета кіно. Також у ТРЦ заплановано відкриття магазину IKEA. Крім того, планується розмістити продуктовий гіпермаркет на 9 000 кв. м. Загалом проект об’єднає 800 магазинів. Серед потенційних орендарів – Сільпо, іспанська fashion-група Inditex (бренди Zara, Pull & Bear, Bershka) та ще один відомий шведський ритейлер – H&M.

ТРЦ New Ray

• Місцезнаходження: Київ, вул. Драйзера, 21
• GBA: 41 500 кв. м
• GLA: 34 500 кв. м
• Паркінг: 500 м/м
• Девелопер: Build Commerce Group
• Заявлений термін введення в експлуатацію: 2022 рік

ТРЦ зводять на базі колишнього універмагу «Троєщина» на перехресті вулиць Драйзера та Бальзака. Спочатку його планували відкрити у 2019 році, але вже четвертий рік ця дата переноситься. На території об’єкту буде розташований кінотеатр на 6 залів (2 000 кв. м), розважальна зона (2 500 кв. м), а також супермаркет на цокольному поверсі (3 500 кв. м).

ТРЦ Апрель (II черга)

• Місцезнаходження: Київ, пр-т Л. Курбаса, 20
• GBA: 105 000 кв. м
• GLA: 53 420 кв. м
• Паркінг: 1 400 м/м
• Девелопер: Kyivproekt Development
• Заявлений термін введення в експлуатацію: 2022 рік

Ще один об’єкт, відкриття якого переноситься рік у рік – це друга черга ТРЦ Апрель. Перша фаза проекту орендною площею майже 6 000 кв. м була введена в експлуатацію у 2014 році, а її якірними операторами виступили ресторан Мс Donalds, супермаркет Billa (зараз на його місці супермаркет Novus) та магазин товарів для будинку JYSK.

Друга черга має стати значно масштабнішою. Її загальна площа перевищить 105 000 кв. м, а торговельна – 53 400 кв. м. Якорями об’єкта стануть продуктовий супермаркет (4 000 кв. м), дитячий розважальний центр (2 500 кв. м) та 6-зальний кінотеатр. Ще 33 000 кв. м торгових площ буде виділено під магазини сегментів fashion, електроніки, спортивних та дитячих товарів.

Загалом у ТРЦ буде близько 300 магазинів. Крім того, у структурі проекту передбачено офісний простір April City Office Space на 4 000 кв. м та паркінг на 1 400 паркомісць.

ТРЦ Lukianivka Mall

• Місцезнаходження: Київ, вул. Дегтярівська, 7
• GLA: 47 000 кв. м
• Девелопер: Arricano
• Заявлений термін введення в експлуатацію: 2022 рік

Столичний ТРЦ Lukianivka Mall, який будується на місці колишнього трамвайного депо, — проект девелоперської компанії Arricano, яка керує цілою низкою торгових центрів у Києві та регіонах України. У 2018 році девелопер оновив концепцію майбутнього ТРЦ, скоротивши торгову функцію та збільшивши розважальну, освітню та коворкінгову.

У новій концепції ТРЦ (яку розробило міжнародне архітектурне бюро Сhapman Taylor) fashion-ритейл займатиме 49% площ, їжа та відпочинок – 24%, а креативні простори (офіси/коворкінг) – 27%. Щодо загальної суми інвестицій у проект, то вони оцінювалися більш ніж у $100 млн. Крім того, до комплексу увійде дворівневий підземний паркінг та 7-поверхова житлова споруда, будівництво якої продовжуватиметься після здачі ТРЦ в експлуатацію.

ТРЦ White Lines

• Місцезнаходження: Київ, вул. Васильківська, 1
• GBA: 40 000 кв. м
• GLA: 37 000 кв. м
• Заявлений термін введення в експлуатацію: 2022 рік

Чотирьохрівневий ТРЦ будується у густонаселеному Голосіївському районі Києва та входить до складу однойменного багатофункціонального комплексу на базі колишніх корпусів «Довженка-Центру». Інвестором проекту виступає компанія UDP, яка реалізувала вже кілька об’єктів – ЖК SmartPlaza Obolon, SmartPlaza Polytech тощо. До складу кожного житлового комплексу входить торговельний центр, який продає UDP після будівництва. Якірними орендарями ТРЦ White Lines стануть Сільпо та фітнес-клуб Energym.

ТОЦ Olympic Park

• Місцезнаходження: Київ, проспект Бажана, 17
• GLA: 23 000 кв. м
• Девелопер: Status Group
• Заявлений термін введення в експлуатацію: 2022 рік

Торгово-офісний центр Olympic Park споруджується у складі однойменного житлового комплексу столиці на лівому березі Дніпра. У складі об’єкту планується галерея бутиків, продуктовий супермаркет, ресторани, аптека та банківське відділення, фітнес-центр та салони краси, а також офісні приміщення. У рамках будівництва девелопер також має намір обладнати підземний та наземний паркінг.

МФК Lake Plaza

• Місцезнаходження: Київ, вул. Маршала Малиновського, 12
• GBA: 34 000 кв. м
• GLA: 22 000 кв. м
• Девелопер: Кропперс Групп
• Паркінг: підземний на 146 м/м; наземний на 50 м/м
• Заявлений термін введення в експлуатацію: 2022 рік

У липні 2021 року київський ТРЦ Метрополіс розпочав масштабну реконструкцію і буде перетворений на багатофункціональний комплекс. Вже виконано ребрендинг, у рамках якого назва об’єкта змінилася на Lake Plaza.

Незабаром буде оновлено фасад та дизайн внутрішніх приміщень об’єкту відповідно до сучасних світових тенденцій. Родзинкою фасаду стане відеоекран загальною площею понад 300 кв. м.

Крім того, орендна площа МФК збільшиться до 22 000 кв. м, що вплине на оновлення tenant-mix об’єкта, включаючи розширення зони розваг та фуд-корту відповідно до потреб цільової аудиторії. Продуктовим якорем комплексу стане Varus.

Крім торгової складової МФК включатиме бізнес-центр. Офіси класу В+ загальною площею 11 000 кв. м займуть третій, четвертий та п’ятий поверхи.

План реконструкції ТРЦ «Метрополіс» було розроблено із залученням національної архітектурно-інжинірингової компанії UVT GROUP.

ТРЦ Planeta Mall (II черга)

• Місцезнаходження: Харків, Кільцева дорога, 4А
• GBA: 110 000 кв. м
• GLA: 70 000 кв. м
• Паркінг: 1 000 м/м
• Девелопер: Золота Нива
• Заявлений термін введення в експлуатацію: квітень 2022 року

Першу чергу харківського ТРЦ Planeta Mall (колишню назву — Магеллан) було введено в експлуатацію ще у 2011 році на вулиці Кільцева дорога, 4 А, другу — площею 66 000 кв. м — так і не було запущено.

На початку 2020 року ТРЦ змінив назву на Planeta Mall та розпочав комплексну реконструкцію.

Відповідно до затвердженого проекту та концепції ТРЦ, передбачається, що у триповерховому комплексі розміститься понад 120 магазинів та 15 ресторанів.

Якірними орендарями Planeta Mall будуть продуктовий супермаркет Сільпо площею 7 000 кв. м, універмаг товарів для дому JYSK на 1 600 кв. м, дитячий розважальний центр Smile Park на 3 000 кв. м, супермаркети електроніки Ельдорадо на 840 кв. м, Comfy на 1 000 кв. м та Фокстрот на 1 000 кв. м, а також семизальний кінотеатр Wizoria.

У Planeta Mall також відкриються магазини таких брендів, як LC Waikiki, Ultra Group (Karl Lagerfeld, Baldinini, Super Dry, Levi’s, Guess), LPP Group (Reserved, Cropp, House, SinSay), Brocard, New Balance, Sport City. Також на території ТРЦ працюватиме фуд-хол із 25 різноманітними кухнями (Barbaris, Insalato, 1708 pizza, Lviv Croissants) та відкриється McDonald’s з лініями МакДрайв.

ТЦ Меркурій

• Місцезнаходження: Одеса, вул. Насіння Палія, 99 В
• GLA: 40 000 кв. м
• Паркінг: 1 000 м/м
• Девелопер: Меркурій+
• Заявлений термін введення в експлуатацію: 2022 рік

На фінальному етапі будівництва в Одесі знаходиться чотириповерховий торговий центр Меркурій, розташований у центрі селища Котовський уздовж центрального проспекту.

Тут буде розташовано понад 180 магазинів з українською та зарубіжною продукцією.

ТРЦ Riviera (II черга)

• Місцезнаходження: с. Фонтанка Одеської області, Старониколаївська дорога, 101 А
• GLA: 18 000 кв. м
• Девелопер: компанія «Новые бизнес-взгляды»
• Заявлений термін введення в експлуатацію: 2022 рік

2020 року Європейський банк реконструкції та розвитку (ЄБРР) виділив кредитну лінію в сумі 52,2 млн. євро для збільшення орендної площі одеського ТРЦ Riviera на 18 000 кв. м.

У ТРЦ Riviera зараз працює понад 190 магазинів відомих міжнародних та українських марок, кафе, боулінг на 16 доріжок, будівельний гіпермаркет Leroy Merlin, розважальний комплекс для дітей та open air майданчик. Загальна площа об’єкту зараз – 85 000 кв. м, орендна – 65 000 кв. м.

ТРЦ Покровський

• Місцезнаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Покровська, 46
• GBA: 8 500 кв. м
• GLA: 6 500 кв. м
• Паркінг: 78 м/м
• Заявлений термін введення в експлуатацію: IV квартал 2022 року

ТРЦ Pokrovsky знаходиться біля головного за відвідуваністю об’єкта в місті – «Ізмаїльський центральний ринок».

У трирівневому ТРЦ будуть розміщені найбільш популярні серед мешканців міста оператори: продовольчий супермаркет, дитячий розважальний центр, магазини товарів для дому, одягу та взуття, косметики, електроніки та інші.

ТРЦ Велес (II черга)

• Місцезнаходження: Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 225 А
• GBA: 62 000 кв. м
• GLA: 40 500 кв. м
• Девелопер: 555-ІФ
• Заявлений термін введення в експлуатацію: ІІІ квартал 2022 року

Будівництво другої черги цього ТРЦ розпочалося у 2019 році та планувалося закінчити у IV кварталі 2021 року. Але згодом терміни продовжили.

Для завершення будівництва проекту девелоперська компанія 555-ІФ підписала довгострокову угоду з Райффайзенбанком щодо виділення кредиту у розмірі 300 млн грн.

Якірними операторами другої черги стануть: продуктовий супермаркет Сільпо площею 4 200 кв. м, дитячий розважальний центр Fly Kids (3 500 кв. м), кінотеатр Планета кіно (2 268 кв. м), мережі магазинів побутової техніки та електроніки Eldorado (1 000 кв. м), Comfy (1 070 кв. м) та Алло (315 кв. м), мережа Brocard (350 кв. м), мережа ресторанів швидкого харчування KFC (335 кв. м), фарм-ритейлер Аптека Доброго Дня (57 кв. м), хобі маркет Акварель (686 кв. м) ), мережа Світ шкіри та хутра (198 кв. м), магазин Urban Planet (188 кв. м), магазин зоотоварів Брідер (55 кв.м), мережа магазинів ювелірних виробів Золотий Вік (72 кв. м), мобільний оператор Kyivstar, Vodafone та хімчистка Чисто.

В даний час у ТРЦ Велес працюють магазини наступних брендів: LC Waikiki, Megasport, CCC, Чудо острів, Anabel Arto, A. Tan, Watsons, Junker, Miniso, які продовжать роботу після відкриття нової черги. Частина цих орендарів працюватиме в оновлених форматах у розширеному торговельно-розважальному центрі.

ТЦ Темп

• Місцезнаходження: Хмельницький
• GBA: 30 000 кв. м
• GLA: 18 000 кв. м
• Паркінг: 285 м/м
• Заявлений термін введення в експлуатацію: восени 2022 року

Чотириповерховий торговий центр Темп відкриється восени 2022 року на місці покинутого корпусу однойменного заводу. Консалтингова компанія Retail&Development Advisor (RDA) займається реалізацією проекту реновації будівлі, а також створенням концепції та формуванням tenant-mix майбутнього ТЦ.

Зокрема, RDA веде переговори із продуктовою мережею Сільпо з метою розміщення унікального для міста дизайнерського супермаркету, ритейлером побутової техніки та електроніки Eldorado, польським fashion-гігантом LPP, який розвиває магазини SinSay, Reserved, Cropp, а також флагманським спортивним брендом Adidas.

У RDA також зазначають, що неподалік ТЦ Темп відкрився перший у Хмельницькому ресторан міжнародної мережі McDonald’s, що забезпечить новому комплексу додатковий трафік.

Крім торгової складової у ТЦ планується розміщення спортивного комплексу, тенісних кортів, дитячого центру та ресторану сімейного типу. Значну частину площі (4 300 кв. м) займуть офісні приміщення класу А, дефіцит яких гостро відчувається в місті.

ТРЦ Proskuriv Plaza

• Місцезнаходження: Хмельницький, вул. Зарічанська,1
• GBA: 35 000 кв. м
• GLA: 27 000 кв. м
• Паркінг: 375 м/м
• Заявлений термін введення в експлуатацію: 2022 рік

Новий ТРЦ увійде до складу багатофункціонального комплексу загальною площею понад 50 000 кв. м.

Основними якірними орендарями ТРЦ стануть продуктовий гіпермаркет, шестизальний кінотеатр на 450 місць, дитячий розважальний центр, універмаг одягу та взуття, велика зона фуд-кортів і ресторанів.

ТРЦ Brama

• Місцезнаходження: Хмельницька обл., м. Кам’янець-Подільський, вул. Грушевського
• GBA: 14 500 кв. м
• GLA: 11 250 кв. м
• Паркінг: 230 м/м
• Заявлений термін введення в експлуатацію: ІІІ квартал 2022 року

Якірними орендарями нового ТРЦ стануть продовольчий супермаркет, універмаги одягу та дитячий розважальний центр.

ТРЦ Podolyany Mall (II черга)

• Місцезнаходження: Тернопіль, вул. Текстильна, 28
• GLA: 16 000 кв. м
• Девелопер: Подоляни
• Заявлений термін введення в експлуатацію: восени 2022 року

Тернопільський Podolyany Mall – один із найбільших регіональних комплексів Західної України загальною площею близько 50 000 кв. м, було відкрито ще 2007 року. Незабаром планується запуск другої черги об’єкта орендною площею 16 000 кв. м. Як заявляв девелопер, вже укладено попередні договори про оренду понад 80% нових площ.

Концепція ТРЦ ще на етапі запуску проекту передбачала велику розважальну частину — єдиний у місті льодовий центр Ескімос, боулінг та більярд клуби, один із найбільших в Україні пабів Хмільне щастя, кінотеатр, кафе, ресторани, піцерія, кондитерська.

Тут вже оновили та розширили зону фуд-корту, відкрили великий дитячий розважальний центр Мадагаскар та один із найбільших в Україні концерт-холів Podolyany.

ТРЦ Atrium

• Місцезнаходження: Ужгород, вул. Довженка/Поштова площа, 4 А
• GBA: 8 000 кв. м
• GLA: 6 500 кв. м
• Девелопер: УК Інвестмент
• Заявлений термін введення в експлуатацію: березень 2022 року

Якірними орендарями ТРЦ стануть супермаркет Сільпо площею 1 320 кв. м, міжнародні універмаги одягу та взуття, а також кінотеатр.

ТРЦ Глобал UA (ІІІ черга)

• Місцезнаходження: Житомир, вул. Київська, 77
• GLA: 8 000 кв. м
• Заявлений термін введення в експлуатацію: ІІ квартал 2022 року

У житомирському ТРЦ Глобал UA планується створення ІІІ черги площею 8 000 кв. м, а також реконцепція ІІ черги. Першу чергу Глобал UA було відкрито у 2008 році і вже у 2009 році запустили другу чергу.

Після запуску в експлуатацію ІІІ черги GBA становитиме 142 000 кв. м, GLA – 71 000 кв. м. Завдяки цьому об’єкт стане найбільшим в Україні серед міст із населенням до мільйона осіб.

На території комплексу зараз працює продуктовий гіпермаркет Ашан, кінотеатр Multiplex, сімейний центр Острів пригод, єдині у місті ресторан швидкого харчування McDonald`s та міжнародний універмаг LC Waikiki.

Джерело