Відвідуваність ТЦ помітно зростає. У НБУ оцінили стан комерційної нерухомості в Україні
Стан ринку торговельної нерухомості в Україні надалі поліпшується.
Про це повідомляє Національний банк України у своєму Звіті про фінансову стабільність станом на кінець грудня 2024 року.
За даними НБУ, відвідуваність ТЦ помітно зростає, а у відносно безпечних регіонах, включно з Києвом, показники не гірші, ніж до повномасштабного вторгнення.
Відповідно попит з боку орендарів значно зріс, а вакантність дуже низька. Стійко зростають обсяги торгівлі в ключових сегментах: одяг та побутова техніка. Вища відвідуваність та нижча вакантність властиві як меншим торговельним центрам у межах міст, так і більшим, віддаленим від центрів міст. Доходи від оренди зростають, однак будівництво нових ТЦ мало цікавить інвесторів, - вважають у регуляторі.
Інші сектори комерційної нерухомості
Вакантність офісних площ стало висока, відзначається у звіті. Орендні ставки залишаються нижчими, ніж до ковідного карантину та повномасштабного вторгнення.
Через дисконти орендарі мають змогу отримати приміщення в якісніших офісах за помірну плату, тож попит на них вищий. Натомість власникам об’єктів нижчого класу або в небезпечніших регіонах значно важче утримувати орендарів, їм надалі готові пропонувати площі лише за сплату комунальних послуг, - йдеться у звіті.
Читайте також: Про повне відновлення говорити зарано. Індекс самопочуття ритейлу (RWBI) знову зріс у грудні 2024
При цьому нові офісні центри не будуються. Попит на складські приміщення є передусім у торговців, які налаштовують власну логістику. Привабливість комерційної нерухомості для інвесторів зараз низька, резюмують в НБУ.
Найпопулярніші пости і сторінки
- Новини - Українська Рада Торгових Центрів
- У ТЦ Олді в Житомирі відкриється магазин Sinsay
- Zara повернулась. Як відновлення роботи Inditex сприйняли різні гравці українського ринку
- Українська Рада Торгових Центрів
- Українці все частіше обирають якісний текстиль місцевих виробників (дослідження)
- У ТРЦ City Center відкрилися нові магазини міжнародних мереж New Balance та Diverse
- Залучають студентів та жінок. Через війну будівельна галузь України потерпає від кадрового голоду
- Компанії Esprit подали заяви про банкрутство
- У Європі з'явиться перший магазин "міської мобільності" - що це
- В "АТБ" прокоментували бронювання працівників від мобілізації