Відповідь на житлову кризу: у Массачусетсі неефективні ТРЦ перетворюють на змішані комплекси

За даними Metropolitan Area Planning Council (далі MAPC), якби лише 10% підходящих ділянок було перетворено та житлові та комерційні площі змішаного призначення, це створило би близько 125 тисяч нових будинків. Це, у свою чергу, призвело до отримання 587 мільйонів доларів податкових надходжень та усунення 400 тисяч метричних тонн викидів вуглецю.

Штат вимагає від понад 170 громад у Східному Массачусетсі переглянути зонування для створення більш щільного житлового фонду.

Прикладом такого успішного перетворення називають Woburn Village. Тепер не це торговельний центр Woburn, а будівля змішаного призначення на 350 квартир, з них 88 квартири отримали родини, які заробляють 80% або менше середнього доходу району.

Розробником концепції є ​​компанія Edens, яка має проекти в 16 штатах і окрузі Колумбія. Віце-президент фірми з розвитку та будівництва на північному сході Райан Лімінг наголошує, що роздрібні магазини не можуть просто закритися на етапі перебудови, а забезпечення безпечного та легкого для покупців доступу до магазинів під час реалізації проекту тягне за собою безліч проблем.

“Нам довелося стратегічно поетапно планувати наше будівництво, щоб підтримувати їхні бізнес-операції, поки ми працювали навколо них і змінювали маршрути комунікацій та переміщували інфраструктуру навколо ділянки, — сказав він. 

Будівництво Woburn Village спростила наявність міської водопровідної та каналізаційної магістралей неподалік.

Читайте також: Nike, Gap і H&M: світові ритейлери змушені підтверджувати походження бавовни для продажу в США

А от торговельні центри у сільській місцевості можуть покладатися на локальні септичні системи.

За словами експертів, такі розробки зменшують потребу у користуванні автомобілем, що знижує рівень забруднення. Закон про спільноти MBTA надав "великий стимул" для міст і селищ створювати такі проєкти, ще одним значним стимулом можуть стати грантові кошти.

Boston.com