В Україні запрацювала реєстрація спеціальних майнових прав на майбутні обʼєкти нерухомості
У Державному реєстрі речових прав вперше зареєстрували спеціальні майнові права на майбутні обʼєкти нерухомості. Відтепер це можна зробити онлайн.
Про це повідомляє Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України.
Таке право допоможе замовникам будівництва (забудовникам) вести бізнес прозоро, а покупцям – захистити свої інвестиції в житло від недобросовісних забудовників. Раніше такої реєстрації не існувало, - пояснили у відомстві.
Однак стосується це не лише житлової нерухомості. Можливість реєстрації спеціальних майнових прав на майбутні обʼєкти передбачена Законом України "Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому". Відповідний законопроєкт було ухвалено у серпні минулого року, а у вересні 2022-го його підписав президент Володимир Зеленський.
Що передбачає закон?
Згідно з ним, замовник будівництва, який планує продавати майбутні квартири, гаражні бокси, інші житлові та нежитлові приміщення або паркомісця, зобов’язаний зареєструвати спеціальне майнове право на кожен такий майбутній об’єкт нерухомості одночасно з реєстрацією спеціального майнового права на подільний об’єкт будівництва у ДРРП.
Додатково необхідно визначили майбутні об’єкти нерухомості, що включені до гарантійної частки, продати їх можна буде лише за умови введення нерухомості в експлуатацію. Забудовник також повинен оприлюднити детальну інформацію про об’єкт будівництва та дані про себе.
Читайте також: Професія будівельника стане найзатребуванішою в Україні після війни
Наразі у реєстрі зареєстровані спеціальні майнові права на майбутні об’єкти нерухомості в трьох об'єктах будівництва.
Перед тим як зареєструвати спеціальні майнові права, забудовник має створити низку визначених документів у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ).
Найпопулярніші пости і сторінки
- Новини - Українська Рада Торгових Центрів
- У ТЦ Олді в Житомирі відкриється магазин Sinsay
- Zara повернулась. Як відновлення роботи Inditex сприйняли різні гравці українського ринку
- Українська Рада Торгових Центрів - головна сторінка
- Українці все частіше обирають якісний текстиль місцевих виробників (дослідження)
- У ТРЦ City Center відкрилися нові магазини міжнародних мереж New Balance та Diverse
- Залучають студентів та жінок. Через війну будівельна галузь України потерпає від кадрового голоду
- Компанії Esprit подали заяви про банкрутство
- У Європі з'явиться перший магазин "міської мобільності" - що це
- В "АТБ" прокоментували бронювання працівників від мобілізації