Угода триває. “Епіцентр” купує недобудований ТРЦ KyivMall у столиці
Група "Епіцентр К" купує компанію "ДивоЦентр", що орендує земельну ділянку у Дніпровському районі і володіє недобудованим ТРЦ KyivMall.
У джерелах УРТЦ підтвердили цей факт, зазначається, що угода ще триває, а що саме “Епіцентр” планує зробити з довгобудом - невідомо.
Так, на початку жовтня “Епіцентр” отримав від Антимонопольного комітету дозвіл на набуття контролю над ТОВ "ДивоЦентр".
За даними Forbes, головна цінність придбання - права оренди ділянки на перетині просп. Петра Григоренка та вул. Колекторної у Дарницькому районі Києва.
25-річний термін оренди спливає у 2028 році, а ділянка площею 7,3 га призначена для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-розважального комплексу.
Ще 13 років тому на ній почали будівництво ТРЦ KyivMall, але роботи зупинилися і проєкт так і залишився масштабним недобудом.
Торгова марка KyivMall зареєстрована на компанію "Ділайс", яку називали девелопером цього ТРЦ. У "ДивоЦентру" та "Ділайсу" однакові власники – громадянка Австрії Тетяна Бушай і депутат від партії "Слуга народу" Олег Семінський.
Для чого “Епіцентру” недобудований ТРЦ?
Загальна площа майбутнього KyivMall мала становити 110 700 кв. м, однак поточна готовність ТРЦ усього 30%.
Спочатку об’єкт мали відкрити у 2013 році, потім – у 2018-му. Провідний експерт Colliers Ukraine з торговельної нерухомості Ігор Заболоцький каже, що металевий конструктив на ділянці з роками цілком можливо втратив свої якості.
Це означає, що “Епіцентру” передусім цікава локація.
Це один із небагатьох житлових масивів у Києві, де ще є можливість збудувати великий торговий проєкт, – вважає Заболоцький.
Ділянка розташована на околицях великого жилмасиву “Осокорки”, праворуч - продуктовий ТЦ Metro, навпроти через проспект – діючий "Епіцентр" з торговою площею понад 42 700 кв. м.
Вартість землі у Києві становить 10 –15 тисяч доларів за сотку, каже засновник REIT-фонду Inzhur Андрій Журжій. Ціна гектара – $1–1,5 млн, за оцінкою керівника аналітичного відділу Concorde Capital Олександра Паращія. Площа ділянки, якою зацікавився «Епіцентр», – 7,3 га.
Втім, недобуд KyivMall простіше знести, ніж намагатися добудувати, кажуть експерти.
Що може зʼявитися замість нього?
Планів у компанії поки не розкривають, тож варіантів є безліч. Один з найімовірніших сценаріїв - "Епіцентр" збудує ТРЦ у своєму новому форматі, а старий закриє.
Інший варіант – залишити працюючий ТЦ "Епіцентр", побудувати новий ТРЦ і зʼєднати їх, каже представник компанії зі сфери комерційної нерухомості на умовах анонімності.
Читайте також: Dragon Capital офіційно став власником ТРЦ “Караван Outlet” у Києві
Найближчий до майбутньої забудови повноцінний ТРЦ – River Mall загальною площею 140 000 кв. м. Відстань між ними – менше 3 км. У пресслужбі “Епіцентру” угоду поки що не коментують.
Найпопулярніші пости і сторінки
- Новини - Українська Рада Торгових Центрів
- У ТЦ Олді в Житомирі відкриється магазин Sinsay
- Zara повернулась. Як відновлення роботи Inditex сприйняли різні гравці українського ринку
- Українська Рада Торгових Центрів
- Українці все частіше обирають якісний текстиль місцевих виробників (дослідження)
- У ТРЦ City Center відкрилися нові магазини міжнародних мереж New Balance та Diverse
- Залучають студентів та жінок. Через війну будівельна галузь України потерпає від кадрового голоду
- Компанії Esprit подали заяви про банкрутство
- У Європі з'явиться перший магазин "міської мобільності" - що це
- В "АТБ" прокоментували бронювання працівників від мобілізації