У 2024-му стабільність чекає ритейлерів у сегменті дискаунтерів – думка

Хоча економічні труднощі та зростання вартості життя призвели до скорочення споживчих витрат, не всі сектори роздрібної торгівлі постраждали однаково.

На думку Акселя Деспрі, керуючого партнера компанії Mitiska REIM, яка є провідним європейським спеціалізованим інвестором у комерційну та житлову нерухомість, споживачі все частіше звертаються до дискаунтерів і роздрібних торговців, орієнтованих на вартість.

Ми віримо, що роздрібна торгівля, заснована на необхідності, знижках і зручності, ймовірно, виявиться стійкою на загальному крихкому ринку. Оскільки споживачі знижують ціни, залишаються на місці та продовжують вимагати предметів першої необхідності, таких як бакалія, ми очікуємо, що роздрібні торговельні центри, прив’язані до харчових продуктів, матимуть ключову вигоду від цих тенденцій витрат, - прогнозує експерт.

Також у компанії очікують подальшої еволюції концепції роздрібних парків за межі традиційної роздрібної торгівлі до того, що експерти називають "зручною нерухомістю".

Такі проєкти розташовані на зручних локаціях, при цьому пропонують відвідувачам ресторани, місця відпочинку, фітнес, медичні практики та аптеки, пункти самовивозу, зарядні станції для електромобілів та багато інших сервісів.

Крім того, вони також призначені для змішаного використання, з підрозділами малого та середнього бізнесу, складськими приміщеннями, невеликими офісами, логістикою останньої милі та іншими додатковими цілями.

Синергія між роздрібними парками та міською логістикою електронної комерції також є сферою зростання та можливістю для інвестицій. Завдяки розробці міських заповнених сайтів, які включають роздрібний парк, відкритий для споживачів на передній панелі, спираючись на розвиток міської логістики, це надає багатоканальним роздрібним торговцям роздрібну торгівлю та логістику прямого доступу та робить крок до так званого "гібридного магазину", - сказав Аксель Деспрі.

Він також додав, що зміни в купівельних звичках, у свою чергу, призвели до того, що деякі типи роздрібної торгівлі не відповідають споживчому попиту та сучасним екологічним стандартам.

Читайте також: Нові гравці у рейтингу. ТОП-20 українських ТРЦ у Facebook та Instagram за підсумками зими 2023-2024 (інфографіка)

Класичними прикладами цього є великі гіпермаркети та кеш енд кері. Для власників цих ділянок існує ризик того, що ці активи сядуть на мілину через відсутність попиту з боку орендарів і капітальних витрат, необхідних для покращення їхніх показників стійкості.

Across Magazine