ТЦ продовжують домінувати серед торгових площ Європи – дослідження

Не дивно, що чим холодніша погода, тим вища забезпеченість торгових центрів, вважають аналітики.

Згідно з дослідженням, Північна Європа добре покрита ТРЦ, а у деяких частинах Центральної Європи доступ значно нижчий.

У південно-східному регіоні пропозиція зростає і, ймовірно, продовжить зростати. Основними факторами, що впливають на ці відмінності є клімат, міський ландшафт, законодавство та купівельна спроможність.

Очолює турнірну таблицю за ринковою долею торгових центрів Ісландія, друге місце посідає Естонія із показником трохи менше 55%, далі йде Норвегія із 53%.

Люксембург і Швеція також входять до першої п'ятірки із показником трохи більше 50%, здебільшого через північні погодні умови і часто невеликі і менш орієнтовані на роздрібну торгівлю міські ТЦ.

У Північній Європі торгові центри мають надзвичайно великі торгові площі, часто вони займають понад 60 тис. кв. м.

У багатьох країнах спостерігається стрімке зростання площі торгових центрів, але в деяких регіонах показники залишаються на колишньому рівні.

Зокрема, Італія та Німеччина мають нижчу частку торгових центрів із погляду загальної площі.

У Німеччині торгові центри становлять лише близько 15,6% загальнонаціональної торгової площі, а у Італії ця частка становить 17%.

Лідером наразі є Балканський регіон. Тут ринкові частки торгових центрів постійно зростають, особливо у Боснії та Герцеговині. З часткою трохи менше 47%, країна посідає восьме місце на ринку торгових центрів у Європі, поступаючись скандинавським країнам.

Високий показник частково пояснюється політикою розширення мережі Bingo: компанія вважається найбільш продаваємою продовольчою компанією країни і, таким чином, є лідером ринку.

Зараз Bingo навіть реалізує проекти торгових центрів загальною площею понад 200 тис кв. м. По-друге, за винятком столиці Сараєва, у державі майже немає усталених торгових вулиць, здатних задовольнити потреби населення в покупках.

Читайте також: Нестандартні орендарі – не панацея: як українські ТРЦ намагаються знизити вакантність

Розвиток у Балканському регіоні чимось нагадує рубіж тисячоліть, особливо у Румунії та Польщі, де спостерігалася висока динаміка торгових центрів, але купівельна спроможність залишалася низькою. Таким чином, висока частка ринку торгових центрів у Балканському регіоні та поточні проекти розширення є ризикованими, враховуючи поточну купівельну спроможність, - зазначається у дослідженні.

У підсумку експерти зазначають, що Європа неоднорідна і економічний спад може послабити апетит до нового розвитку на тих ринках, де споживачі вже добре забезпечені.

ECSP