Ситуація стабілізувалася: показники українських ТРЦ у 2024 році поступово зростають

У жовтні 2024 року Індекс самопочуття ритейлу (RWBI) сягнув рекордного значення завдяки поступовому зростанню ключових показників.

Як повідомляла УРТЦ, показник підвищився на 0,8 пунктів та сягнув 30,4 пункти, що є максимальним значенням з початку повномасштабного вторгнення. Для порівняння, рік тому показник RWBI становив 28,6 пунктів.

Нагадаємо, що RWBI (Retail Well-Being Index) дозволяє в динаміці відстежувати рівень самопочуття ритейлу, враховуючи такі показники, як відвідуваність ТРЦ, вакантність площ та рівень ставок оренди.

Зростання обсягів роздрібної торгівлі відзначають і інші експерти, так, за даними Delo.ua, обсяги роздрібної торгівлі в Україні у 2024 році суттєво зросли у порівнянні з попереднім - як в гривневому, так і в доларовому еквіваленті.

За даними аналітики компанії NAI Ukraine, за рік обсяги зросли з 1855 млрд до 2 230 млрд у гривні та з 50,7 млрд до 54,3 млрд у доларі.

В 2024 році спостерігається продовження тренду на зростання обсягу роздрібної торгівлі. Через стабілізацію курсу долару на 41,1 грн/$ (за рік) обсяг в доларовому вираженні демонструє також позитивну динаміку. Із 2024 року прогнозується збільшення частки тіньового ритейлу, в основному через збільшення податкового навантаження на бізнес, - зазначили в компанії.

За словами СЕО NAI Ukraine Віталія Бойка, ритейлери мають найкраще співвідношення по витратах на оренду та доходу у торговельних центрах.

Найбільший роздрібний ринок зосереджено у столиці, далі, з великим відставанням майже втричі йде Львів. Однак, відзначає експерт, зростанння спостерігається по всіх регіонах, окрім тих, що наближені до зони воєнних дій.

Серед девелоперів прослідковується тренд на будівництво мультифункціональних комплексів із житлом та ТЦ невеликого формату, що закриває потреби мешканців ЖК та відповідає концепції 15 хвилинного міста.

У той же час голова УРТЦ та операційний директор девелоперської компанії Budhouse Group Максим Гаврюшин відзначив, що на початку року ситуація в ТРЦ була не найкращою, особливо на сході та півдні країни.

Можу сказати по наших об'єктах, якщо брати схід та південь, виторги зменшились навіть у гривні - за рахунок складного початку року з масованими обстрілами. Взагалі частка тривог була максимальною цього року - у деякі місяці вона доходила до 60-70% робочого часу. Втім, зараз ситуація стабілізувалась, - пояснив Максим Гаврюшин.