Рост товарооборота и "бум" ритейл-парков: итоги работы отрасли ТЦ в Европе 2024

В феврале состоялась очередная встреча глав Национальных Советов Торговых Центров Европы на уровне ECSP (European Council of Shopping Places). Украину в ECSP представляет Украинский Совет Торговых Центров и Максим Гаврюшин. Среди прочего обсуждались итоги работы отрасли в 2024 году.  

Большинство стран демонстрировали рост по итогам 2024 года. Товарооборот уже увеличился по сравнению с 2019 годом, но футфол еще не достиг пандемического уровня. 

Лучшим годом для торговой недвижимости называют 2024 год в Португалии. Здесь продажи выросли на 5,2%, футфол - почти на 6%. Похожие показатели роста в Испании - на 6% увеличился товарооборот, и на 3% посещаемость ТЦ. В течение 2 лет на рынке этой европейской страны появится 42 новых ТЦ. Главным фактором роста называют хорошие показатели туристической отрасли.

Хорошими называют 2024 год профессиональные сообщества Италии, Чехии, Франции, Австрии. Здесь рост товарооборота и посещаемости произошел на уровне 2-3%. В Польше и Турции рынки относительно стабильны, значительных изменений по сравнению с 2023 годом не произошло. У наших ближайших соседей наблюдается бум ритейл-парков - в 2024 году в Польше открылся 41 новый ритейл-парк и всего 1 классический ТЦ. В Турции новых ТЦ появилось не много - только 10. Футфол немного упал, а рост товарооборота не состоялся благодаря бешеной инфляции 58,5%. 

В Германии уже второй год наблюдается рецессия. Доля вакантных помещений здесь составляет 10%. Хотя новые ТЦ продолжают поступать на рынок. 

В Украине, несмотря на продолжение войны, Индекс торговой недвижимости продемонстрировал рост. Так, среднемесячное значение Индекса в 2024 году увеличилось с 28,4 до 29,2 пунктов по сравнению с 2023 годом. А посещаемость ТЦ Украины в декабре 2024 года по сравнению с декабрем 2023-го выросла на 7%.

Читайте также: Индекс самочувствия ритейла (RWBI) снизился в начале года из-за сезонных факторов

Среди главных вызовов, с которыми столкнулась отрасль в Европе в 2024 году называют рост конкуренции с китайскими платформами Temu & Shein, борьба с ограничениями в работе (время работы и выходные), экологическое регулирование.