Ответ на жилищный кризис: в Массачусетсе неэффективные ТРЦ превращают в смешанные комплексы

По данным Metropolitan Area Planning Council (далее MAPC), если бы только 10% подходящих участков было преобразовано и жилые и коммерческие площади смешанного назначения, это создало бы около 125 тысяч новых домов. Это, в свою очередь, привело бы к получению 587 миллионов долларов налоговых поступлений и устранению 400 тысяч метрических тонн выбросов углерода.

Штат требует от более 170 общин в Восточном Массачусетсе пересмотреть зонирование для создания более плотного жилого фонда.

Примером такого успешного преобразования называют Woburn Village. Теперь это не торговый центр Woburn, а здание смешанного назначения на 350 квартир, из них 88 квартир получили семьи, которые зарабатывают 80% или меньше среднего дохода района.

Разработчиком концепции является компания Edens, которая имеет проекты в 16 штатах и округе Колумбия. Вице-президент фирмы по развитию и строительству на северо-востоке Райан Лиминг отмечает, что розничные магазины не могут просто закрыться на этапе перестройки, а обеспечение безопасного и легкого для покупателей доступа к магазинам во время реализации проекта влечет за собой множество проблем.

"Нам пришлось стратегически поэтапно планировать наше строительство, чтобы поддерживать их бизнес-операции, пока мы работали вокруг них и меняли маршруты коммуникаций и перемещали инфраструктуру вокруг участка, - сказал он. 

Строительство Woburn Village упростило наличие городской водопроводной и канализационной магистрали неподалеку.

Читайте также: Nike, Gap і H&M: світові ритейлери змушені підтверджувати походження бавовни для продажу в США

А вот торговые центры в сельской местности могут полагаться на локальные септические системы.

По словам экспертов, такие разработки уменьшают потребность в пользовании автомобилем, что снижает уровень загрязнения. Закон о сообществах MBTA предоставил "большой стимул" для городов и поселков создавать такие проекты, еще одним значительным стимулом могут стать гранты.

Boston.com