Восстановительная стоимость около 400 млн долларов: сколько ТРЦ в Украине пострадало с начала войны

С начала полномасштабной войны в Украине подверглись разрушениям 35 ТРЦ - в Харькове, Кривом Роге, Киеве и многих других городах.

Об этом в комментарии Delo.ua рассказал глава Украинского Совета Торговых Центров Максим Гаврюшин.

По предварительным расчетам, их восстановительная стоимость составляет около 400 млн долларов.

Эксперт отметил, что эти потери касаются только объектов, которые четко классифицированы как ТРЦ, то есть объекты недвижимости с арендной площадью более 5 тыс. кв. м, которые имеют не менее 10 арендаторов, управляются профессиональной компанией и не принадлежат одному ритейлеру.

Кроме того, недополученную прибыль с 24 февраля 2022 по 1 января 2024 мы оцениваем в 1,249 млрд долларов, а это и простои площадей, и сниженные арендные ставки, частично потери контроля над активами. Есть также потери капитализации - потому что оценка активов в 2021 году была намного выше, чем сейчас. Еще 200 млн долларов - недополученная прибыль торговых центров, которые не открылись, то есть не получили прибыль. За эти два года должны были открыться более 20 ТРЦ в разных регионах страны, - пояснил Максим Гаврюшин.

Опасность дальнейших разрушений и переезд большого количества потенциальных покупателей из прифронтовых регионов привели к тому, что даже почти готовые объекты не смогли начать работу. Также многие проекты фактически поставлены на паузу.