Восстановление спроса и демографическая проблема: тренды торговой недвижимости Украины
В этом году в Украине растет спрос на небольшие торговые площади под магазины, а спрос на аренду офисов остается довольно низким.
О том, каковы главные причины этого тренда и какие еще тенденции наблюдаются в разных регионах, эксперты рынка. рассказали в статье Delo.ua. Украинский Совет Торговых Центров предлагает главное из материала.
Тренды в столице
Специалист по недвижимости Алексей Мурин говорит, что в Киеве наблюдается бум на аренду торговой недвижимости небольшой площади.
Основной причиной эксперт называет большое количество переселенцев, которые переехали в столицу и решили заняться бизнесом, который имели в родных городах. В то же время спрос на большие торговые площади намного ниже.
Алексей Мурин считает главным трендом на рынке торговой недвижимости столицы перемещение спроса из центра города в спальных районах, поскольку именно там больше концентрации платежеспособного населения.
Тем временем спрос на офисную недвижимость в Киеве остается низким.
Центр обезлюдел еще больше, чем было до войны. Офисной недвижимости сейчас очень много предложений по рынку. Этот сегмент в ужасающем состоянии. Прошлой зимой офисы пытались сдавать просто за коммунальные услуги, чтобы хоть как-то удерживать эти активы за свой счет. Сейчас здесь уже немного лучше, но слово немного здесь ключевое, - рассказал он.
Другие регионы
Владелец львовского агентства недвижимости Malinka Real Estate Валерий Малинка констатирует, что стоимость аренды коммерческой недвижимости во Львове вернулась на довоенный уровень. В то же время спрос на площади снизился даже несмотря на то, что в город приехали многие переселенцы.
В Днепре активность арендаторов в сегменте небольшой коммерческой недвижимости вернулась на уровень до 24 февраля 2022 года. В то же время офисная недвижимость продолжает падение.
Специалист по недвижимости компании "Материк" Вячеслав Козаченко отмечает, что тенденция на возвращение бизнеса в Днепр из западных регионов ощущается очень слабо. В то же время, покупка и продажа коммерческой недвижимости очень активизировались.
Настроения у бизнеса в Днепре двоякие. Активен сегмент продажи коммерческой недвижимости. Часть бизнесменов концентрирует капитал, потому что видит себя в Украине и скупает по хорошей цене все то, что продают те, кто настроен пессимистично. Сейчас по привлекательной цене можно купить такие объекты, которые до войны никто даже не думал продавать, - говорит эксперт.
Проблема плохой демографии
Именно эту проблему игроки рынка называют ключевой для сектора недвижимости в стране.
С началом полномасштабного вторжения миллионы украинцев уехали за границу или в относительно безопасные регионы страны.
Читайте также: Отопительный сезон 2023/2024: чего украинские ритейлеры ожидают от грядущей зимы
Это вызов для рынка жилой недвижимости в Украине, в то же время умеренное восстановление экономики после провального 2022 года способствует и восстановлению деловой активности в стране и может стимулировать спрос на отдельные сегменты коммерческой недвижимости.
Популярные записи и страницы
- Новости - Украинский Совет Торговых Центров
- В ТЦ Олди в Житомире откроется магазин Sinsay
- Zara вернулась. Как возобновление работы Inditex восприняли разные игроки украинского рынка
- Украинский Совет Торговых Центров
- Украинцы все чаще выбирают качественный текстиль местных производителей (исследование)
- В ТРЦ City Center открылись новые магазины международных сетей New Balance и Diverse
- Привлекают студентов и женщин. Из-за войны строительная отрасль Украины страдает от кадрового голода
- Компании Esprit подали заявления о банкротстве
- У Європі з'явиться перший магазин "міської мобільності" - що це
- В "АТБ" прокоментували бронювання працівників від мобілізації