В россии владельцы ТЦ могут потерять до 30% выручки из-за выхода международных сетей
Из-за закрытия в России магазинов международных сетей владельцы торговой недвижимости ожидают падения годового дохода на треть.
В январе-марте 2022 года средние ставки аренды в ключевых торговых центрах Москвы снизились на 5% год к году, до 78,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год, подсчитали в CBRE. По данным Commonwealth Partnership, ставки снизились на 7%.
При цьому у топ-5 ТЦ у центрі Москви з відвідуваністю понад 1 тис. осіб на 1 тис. кв. м платіж по оренді виявився мінімальним за останні п’ять років – 190,3 тис. руб. за 1 кв. м.
По данным Knight Frank Russia, в марте доля свободных площадей в ТЦ столицы выросла всего на 1 процентный пункт, до 13,3% год к году. Но уже со второго квартала из-за закрытия магазинов зарубежных сетей доля свободных площадей может увеличиться, не исключает региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia Евгения Хакбердиева.
При сохранении текущих трендов снижение выручки торговых центров на полгода может превысить 30%, что приведет к переходу активов в собственность банков-кредиторов.
Читайте также: Посещаемость российских ТРЦ снизилась на 12%