Уход зарубежных брендов из россии привел к массовой распродаже торговых центров
Владельцы российских торговых центров начали активно выставлять объекты на продажу.
Всього з функціонують на росії 3 тис. торгових центрів на продаж вже виставлено близько 100 об’єктів. Це у 2-3 рази більше порівняно з показником минулого року. Про це повідомив голова Радянського Союзу ТЦ Булат Шакіров.
Йдеться про об’єкти площею 10-50 тис. кв. м. Наприклад, площа московських «Європейського» чи «Охотного ряду» становить трохи більше 60 тис. кв. м. За словами експерта, запропоновані покупцям торгові центри знаходяться в Москві та області, Санкт-Петербурзі, Казані та інших містах-мільйонниках. Знакові об’єкти у столиці поки що не виставляють на продаж.
По словам главы Союза ТЦ, трафик в торговых центрах россии сократился на 10% к прошлому году и на 25% - к позапрошлому.
Читайте также: Свободные площади в российских ТРЦ после ухода западных брендов оцениваются в 3,5 млн. кв. м
"Дело в том, что в начале марта временно закрылись иностранные бренды - это около 30-40% арендаторов в ТЦ, которые сейчас не работают. Следовательно, прибыль торговых центров от продаж серьезно сократилась. Плюс к этому уменьшилась сумма арендной платы. Обычно магазины оплачивают аренду в зависимости от своего оборота, то есть в контрактах фиксируют процент реализации. Сейчас партнеры работают по другой схеме - арендаторы, которые взяли паузу в работе, теперь платят фиксированную сумму", - отметил Булат Шакиров.
Він також додав, що ТЦ не орієнтовані на таку фінансову модель: значна частина мереж в об’єктах не працює, внаслідок чого різко скоротився трафік та орендні платежі.