Сделка продолжается. "Эпицентр" покупает недостроенный ТРЦ KyivMall в столице
Группа «Эпицентр К» покупает компанию «ДивоЦентр», которая арендует земельный участок в Днепровском районе и владеет недостроенным ТРЦ KyivMall.
В источниках УСТЦ подтвердили этот факт, отмечается, что соглашение еще продолжается, а что именно «Эпицентр» планирует сделать с долгостроем - неизвестно.
Так, в начале октября «Эпицентр» получил от Антимонопольного комитета разрешение на приобретение контроля над ООО «ДивоЦентр».
По данным Forbes, главная ценность приобретения - права аренды участка на пересечении просп. Петра Григоренко и ул. Коллекторной в Дарницком районе Киева.
25-летний срок аренды истекает в 2028 году, а участок площадью 7,3 га предназначен для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-развлекательного комплекса.
Еще 13 лет назад на ней начали строительство ТРЦ KyivMall, но работы остановились и проект так и остался масштабным недостроем.
Торговая марка KyivMall зарегистрирована на компанию «Дилайс», которую называли девелопером этого ТРЦ. У «ДивоЦентра» и «Дилайса» одинаковые владельцы - гражданка Австрии Татьяна Бушай и депутат от партии «Слуга народа» Олег Семинский.
Для чего «Эпицентру» недостроенный ТРЦ?
Общая площадь будущего KyivMall должна была составлять 110 700 кв. м, однако текущая готовность ТРЦ всего 30%.
Сначала объект должны были открыть в 2013 году, затем - в 2018-м. Ведущий эксперт Colliers Ukraine по торговой недвижимости Игорь Заболоцкий говорит, что металлический конструктив на участке с годами вполне возможно потерял свои качества.
Это означает, что «Эпицентру» прежде всего интересна локация.
Это один из немногих жилых массивов в Киеве, где еще есть возможность построить большой торговый проект, - считает Заболоцкий.
Участок расположен в окрестностях крупного жилмассива «Осокорки», справа - продуктовый ТЦ Metro, напротив через проспект - действующий «Эпицентр» с торговой площадью более 42 700 кв. м.
Стоимость земли в Киеве составляет 10-15 тысяч долларов за сотку, говорит основатель REIT-фонда Inzhur Андрей Журжий. Цена гектара - $1-1,5 млн, по оценке руководителя аналитического отдела Concorde Capital Александра Паращия. Площадь участка, которым заинтересовался «Эпицентр», - 7,3 га.
Впрочем, недострой KyivMall проще снести, чем пытаться достроить, говорят эксперты.
Что может появиться вместо него?
Планов в компании пока не раскрывают, поэтому вариантов есть множество. Один из самых вероятных сценариев - «Эпицентр» построит ТРЦ в своем новом формате, а старый закроет.
Другой вариант - оставить работающий ТЦ «Эпицентр», построить новый ТРЦ и соединить их, говорит представитель компании из сферы коммерческой недвижимости на условиях анонимности.
Читайте также: Dragon Capital покупает ТРЦ «Караван Outlet» в Киеве
Ближайший к будущей застройке полноценный ТРЦ - River Mall общей площадью 140 000 кв. м. Расстояние между ними - менее 3 км. В пресс-службе «Эпицентра» соглашение пока что не комментируют.
Популярные записи и страницы
- Новости - Украинский Совет Торговых Центров
- В ТЦ Олди в Житомире откроется магазин Sinsay
- Zara вернулась. Как возобновление работы Inditex восприняли разные игроки украинского рынка
- Украинский Совет Торговых Центров
- Украинцы все чаще выбирают качественный текстиль местных производителей (исследование)
- В ТРЦ City Center открылись новые магазины международных сетей New Balance и Diverse
- Привлекают студентов и женщин. Из-за войны строительная отрасль Украины страдает от кадрового голода
- Компании Esprit подали заявления о банкротстве
- У Європі з'явиться перший магазин "міської мобільності" - що це
- В "АТБ" прокоментували бронювання працівників від мобілізації