В 2023 году в Украине планируют открыться семь новых торговых центров
Рынок торговой недвижимости не прекратил развития даже в условиях войны, поэтому в этом году украинцев ждет открытие семи новых ТРЦ.
Об этом рассказала директор Украинской торговой гильдии (UTG) Евгения Локтионова агентству "Интерфакс-Украина".
По словам эксперта, после начала полномасштабной войны все операторы рынка коммерческой недвижимости пересмотрели свои планы.
В начале 2022 года около 20 торговых центров анонсировали свое скорое открытие, но открылось только девять ТРЦ. Больше всего новых объектов появилось во Львове и области, далее Киев, Ужгород, Ровно и Ивано-Франковская область.
Другие девелоперы отказались от плана открыть ТРЦ из-за войны.
Но жизнь продолжается, поэтому, по словам Локтионовой, нас ждет открытие целых семи новых торговых центров в 2023 году.
Что откроется в 2023 году?
Директор UTG рассказывает, что в апреле этого года планируется к запуску - ТЦ "Одис" в Измаиле. Его арендная площадь (GLA) составляет 2 тыс. кв. м, а общая (GBA) – 2,5 тыс. кв. м.
В конце года должен запуститься еще один ТРЦ в Измаиле Pokrovsky (GLA 4,5 тыс.кв.м, GBA 5,3 тыс.кв.м).
В Харькове к открытию готовится масштабный проект ТРЦ Planeta Mall (GLA 70 тыс.кв.м, GBA 110 тыс. кв.м).
Также анонсировано открытие двух ТРЦ в Одессе - “Акварель” и “Меркурий”, а в Ивано-Франковске планируется открытие второй очереди ТРЦ “Велес” в третьем квартале года.
В Трускавце в четвертом квартале текущего года должно открыться ТЦ Vector, а в Дрогобыче - ТЦ Park.
Что перенесли на 2024 год?
На следующий год было перенесено открытие ТРЦ White Lines в Киеве (GLA 27 тыс. кв. м, GBA 40 тыс. кв. м).
Кроме этого, к концу года анонсирован запуск ТРЦ Proskyrov Plaza в Хмельницком и ТРЦ Brigantina в Виннице.
Торгово-розважальні центри, що відкрились в 2022 році
| wdt_ID | Название | Местоположение | Дата відкриття |
|---|---|---|---|
| 1 | ТРЦ Pannonia | Ужгород | Квітень 2022 |
| 2 | ТОЦ Fabrik | Львов | Квітень 2022 |
| 3 | ТРЦ Лаз-695 | Львов | Травень 2022 |
| 4 | ТРЦ Майдан | Червоноград, Львівська обл. | Червень 2022 |
| 5 | ТЦ Дім Інтер'єру | с. Скнилів, Львівська обл. | Липень 2022 |
| 6 | ТРЦ Прут | Коломия, Івано-Франківська обл. | Липень 2022 |
| 7 | ТЦ Епіцентр | с. Сокільники, Львівська обл. | Вересень 2022 |
| 8 | ТРЦ Happy Mall | Ровно | Жовтень 2022 |
| 9 | ТОЦ Lake Plaza | Киев | Листопад 2022 |
Торгово-розважальні центри, що планують відкритись в 2023-2024 роках
| wdt_ID | Название | Местоположение | Дата відкриття |
|---|---|---|---|
| 1 | ТЦ Одіс | Ізмаїл | Квітень 2023 |
| 9 | ТРЦ Велес (2 черга) | Ивано-Франковск | 3 квартал 2023 |
| 100 | ТРЦ Brigantina | Винница | 4 квартал 2024 |
| 101 | ТРЦ Pokrovsky | Ізмаїл | 4 квартал 2023 |
| 102 | ТРЦ Planeta Mall | Харьков | 4 квартал 2023 |
| 103 | ТРЦ White Lines | Киев | 1 квартал 2024 |
| 104 | ТРЦ Proskyrov Plaza | Хмельницкий | 4 квартал 2024 |
| 105 | ТЦ Акварель | Одесса | 4 квартал 2023 |
| 106 | ТЦ Меркурий | Одесса | Не визначено |
| 108 | ТОЦ Темп | Хмельницкий | 4 квартал 2023 |
Сейчас, как мы и прогнозировали ранее, наиболее востребованные форматы – небольшие ТЦ районного формата площадью 10-15 тыс. кв. м. Именно такие объекты показали себя самыми устойчивыми. Что касается шансов реализации ранее заявленных крупных проектов в столице, то к концу войны движений никаких не будет, – объяснила Локтионова.
В то же время соотношение системных и локальных игроков зависит от региона и размера проекта. Если ТРЦ работает в месте с большим количеством потенциальных покупателей, имеет большую площадь и отвечает запросам системных игроков, их доля там будет выше, чем в небольших объектах.
Но сейчас на первом плане стоит вопрос безопасности расположения, поэтому многие системные игроки начали присматриваться к ТРЦ в западных областях.
Читайте также: Эпицентр анонсировал строительство современного ТРЦ в Буче вместо разрушенного