Розвиток-ТРЦ-в-Європі-східний-регіон-залишається-динамічним,-західний---стагнує-(дослідження)

Развитие ТРЦ в Европе: восточный регион остается динамичным, западный - стагнирует (исследование)

Если торговые площади ТРЦ в Западной Европе постепенно расширялись в течение многих десятилетий, в Восточной Европе они пережили настоящий бум в 2000-х годах.

Об этом говорится в исследовании компании RegioData Research, которая подробно сравнила развитие торговых центров в обоих европейских регионах за последние 30 лет. Результатами делится Across Magazine.

В целом люди в Европе сейчас имеют доступ к около 205 миллионов квадратных метров торговых центров. Это означает увеличение торговых площадей в Европе почти на 280% с 1995 года.

Примечательно, что существующие пространства в Восточной Европе были разработаны всего за 20 лет, тогда как Западной Европе понадобилось примерно 60 лет для подобного развития. Начиная с 1995 года, темпы роста в ЦВЕ/Юго-Восточной Европе приобрели особенно драматические масштабы, вызванные изменениями в экономических системах во многих странах ЦВЕ/Юго-Восточной Европы и дальнейшим ощущением возможностей, которое подпитывалось западным капиталом, - отмечается в исследовании.

regio data 740x400 1 | 1

Динамика развития ТРЦ

В Европе за период после 1995 года (с пятилетними интервалами), торговые площади увеличивались более чем вдвое в каждом из этих интервалов до 2015 года.

Так, в 1995 году площадь торговых центров в Восточной Европе составляла чуть менее 2 миллионов квадратных метров, а к 2010 году достигла почти 54 млн кв.

Западная Европа также зафиксировала значительный рост до 2000-х годов. Однако более крупные скачки наблюдались в Западной Европе в предыдущие десятилетия, например, между 1990 и 1995 годами (+40%). 

Что касается плотности торговых площадей, страны Западной Европы, особенно Скандинавия, все еще уверенно лидируют. Подобных высоких показателей достигают лишь страны Балтии, Хорватия и Словения.

В целом темпы роста значительно замедлились в Европе, особенно после начала пандемии COVID-19. В то время как Восточная Европа все еще демонстрирует определенную динамику с ростом на 1,2% в год, Западная Европа переживает практически стагнацию на +0,4%. 

В некоторых странах, таких как Германия, Испания и Италия, площадь торговых центров даже снова начинает уменьшаться, поскольку большие гипермаркеты и малые, в значительной степени устаревшие центры, покидают или перепрофилируют.

В базе данных RegioData сейчас около 150 проектов ТЦ общей площадью около 3,6 млн кв. м, которые планируется открыть до 2027 года. Однако опыт показывает, что лишь около половины из этих проектов будет реально реализовано. 

Самые крупные проекты на данный момент расположены в Милане (Вестфилд), Мадриде (Вальдебебас) и в Ондре, Франция (Лес-Але). Однако большинство новостроек значительно меньше 20 000 кв.

Читайте также: Российский ритейл столкнулся с самым большим дефицитом кадров за последние 20 лет

Несмотря на то, что сейчас в отрасли наблюдается значительная осторожность, "эра торговых центров" еще далека от завершения. Кроме коммерции и широко обсуждаемого "фактора опыта", который все чаще приписывают торговым центрам, в будущем основное внимание будет сосредоточено на новом определении их полезности и создании дополнительной ценности для посетителей, в частности через оптимизацию существующих центров.

Менеджмент розчарований. Виручка Capri Holding впала на понад 16%

COMFY продовжує регіональну експансію відкриттями у Вінниці та Хмельницькому

Український ритейл майже повернувся на довоєнний рівень у доларі – думка

МХП запускає новий кулінарний проєкт для інших бізнесів – деталі

Більше третини українців хочуть регулярно отримувати повідомлення про акції від бізнесу – опитування

Louis Vuitton замаскував ремонт бутіка на П’ятій авеню гігантським саквояжем (відео)

ТРЦ Respublika Park відкриває футуристичну “Космічну ковзанку” (фото)

Стане новим “якорем”. У ТРЦ Retroville з’явиться третій у Києві HalfPrice

“Аврора” та Monobank запустили власний бренд котячого корму

У новому БФК Proskuriv Plaza з’явиться ще один новий для Хмельницького бренд

Не пропусти самое важное!