Продажи в энергокризис: как торговые центры подготовились к работе зимой

13.12.202213.12.2022

После аварийных отключений энергосистемы торговые центры Украины все чаще обеспечивают автономное энергопитание и открывают локации вроде «Пунктів незламності». В случае полного блэкаута в Киеве будут открыты 13 ТЦ. Как они работают при отключениях и как готовятся к возможному блекауту, рассказывает The Page.

Как ТРЦ пришли к энергонезависимости

Когда произошли первые массированные удары по энергетической системе Украины в октябре, большинство торговых центров и сетей не имели источников альтернативного питания или были обеспечены ими только на непродолжительный аварийный период.

«Посещаемость в октябре и ноябре сократилась в результате отключений. Большинство ТЦ еще не были готовы к такому. Сейчас торговые центры уже адаптируются к работе на генераторах. В декабре в ТЦ, обладающих автономным питанием, в большинстве районов посещаемость растет», — отмечает Максим Гаврюшин, глава Украинского совета торговых центров (УСТЦ), операционный директор Budhouse Group.

Сеть Эпицентр сообщает, что во всех магазинах установили генераторы на случай отсутствия света. В частности, там готовы поддерживать работу во время длительных отключений. Мощности генераторов хватает для работы касс и освещения торговых помещений, но приходится выключать существенную часть электрооборудования на фудкорте и отопление. Поэтому при длительном отключении температура воздуха внутри торгового зала снижается.

Торговые сети, которые обеспечили автономное питание, готовы делиться им с клиентами и приглашают приходить работать к ним, как в коворкингах. Подзарядить гаджеты и поработать в Киеве можно в «Пунктах незламності», которые открыли ТРЦ Lavina Mall, River Mall, Respublika Park и Cosmo Multimall.

В последнее время пункты подзарядки гаджетов работают и в некоторых торговых сетях. Например, с 8 декабря в магазине Эпицентр был открыт бесплатный коворкинг в Киеве по адресу проспект Степана Бандеры, 11-А.

Что сделали в Gulliver для автономного энергопитания

Многофункциональному комплексу Gulliver, который включает бизнес-центр и торгово-развлекательный центр, удалось добиться полной автономности. Как сообщила коммерческий директор БФК Елена Забужко, комплекс располагает резервными источниками энергоснабжения, обеспечивающими работу интернета, касс, лифтов, части эскалаторов, освещения зон общего пользования.

«Мы обеспечены 2,2 мегаваттами мощности, которые равномерно подаются от четырех отдельных генераторов, что диверсифицирует риски и практически делает невозможным полное обесточивание комплекса», — рассказала Елена Забужко.

Для генераторов Gulliver заготовлено 90 тонн топлива, которое хранится в резервуарах поставщика, доставляется по необходимости и оперативно восстанавливается до заданного объема. Также комплекс располагает резервом технической воды для обеспечения первоочередных потребностей. При прекращении централизованного водоснабжения запаса воды хватит на период до 10 дней эксплуатации в режиме разумной экономии.

ТЦ борются за восстановление рынка

Торговые центры склонны вкладывать деньги в дополнительное оборудование, обустраивать зоны отдыха и работы, чтобы заинтересовать посетителей приехать к ним.

«Сейчас рынок торговых центров работает где-то на 68% довоенного времени. Мы разработали индекс состояния торговой недвижимости Украины (RWBI). Он показывает 27 пунктов, до вторжения было 40. Приблизительно такое же падение было в эту «Черную пятницу». Примерно то же самое ожидаем и в новогодние праздники. Но все будет зависеть от происходящего на фронте и обстрелов», — сообщил Гаврюшин.

На RWBI влияют такие факторы, как посещаемость, средняя арендная ставка и доля незанятых помещений. УСТЦ отмечает, что в последние месяцы эти показатели выравниваются.

По данным компании UTG, к концу ноября вакантность торговых центров Киева составляла в среднем 18,8%. Это самый высокий показатель за четыре года. В ковидном 2020 году из-за ограничений локдауна доля незанятых помещений достигла 14,1%, но в 2021 году снизилась до 11,5%. Однако в ноябре 2022 года возобновили работу несколько торговых центров в Киеве, Харькове и Одессе.

О восстановлении рынка также свидетельствуют открытие новых ТЦ: в 2022 году приступили к работе 6 торговых центров. Все они малого формата и расположены на западе Украины.