Небольшие, но эффективные. Привлекательность маленьких ТЦ в Европе растет

Речь идет о торговых центрах общей площадью до 5000 кв.м. Несмотря на размеры здесь существует гораздо меньше ограничений по ассортименту продукции в отличие от сектора аутлетов. Некоторые из этих торговых точек существуют на рынке больше десяти лет и уже давно зарекомендовали себя.

Небольшие ТЦ вдоль оживленных маршрутов – это места, где работают всемирно известные бренды, такие как Adidas, Nike, Lindt, Marc`o Polo и многие другие.

Такие объекты, по словам эксперта, занимают места, которые, как считается, имеют гораздо больший потенциал для развития, однако намеренно остаются "маленькими" из-за сложных процедур утверждения под влиянием экономической политики защиты местных розничных торговцев.

Местные торговцы оказывают давление на офлайн-розничную торговлю на торговые точки в туристических регионах или вдоль автомагистралей.

Операторы обычно сосредотачиваются на ассортименте основных продуктов в меньших местах. В случае с аутлетами FOC Retail Service GmbH это спорт и повседневность.

По сути, наши аутлеты подходят для всех всемирно известных брендов с функцией якорного арендатора в установленных аутлет-центрах, а также для брендов, которые вписываются в туристическую среду благодаря соответствующему расположению. Это спортивные и активные бренды, такие как Nike, Puma, Adidas, Salewa, Jack Wolfskin или Mammut. Но национальные и международно известные бренды повседневной и джинсовой одежды, такие как Mustang, Tom Tailor, Esprit и Only, также привлекают посетителей, - объясняет Майкл Лунгкофлер.

В значительной степени операторы брендов в небольших торговых точках успешнее, чем во многих ТЦ со 100 или более магазинами с арендной площадью более 10 000 кв. м, не только с точки зрения показателей продаж, но и с точки зрения маржи в результате более низких затрат на аренду, маркетинг и услуги.

Кроме того, арендодатели ежегодно инвестируют в реконструкцию мест и создают новую инфраструктуру, такую ​​как электрозарядные станции или лаунж-зоны для продления продолжительности пребывания.

Зона охвата таких малых торговых точек ориентирована на туристическую среду (30-60 минут езды), местное население (45 минут езды) и путешественников на близлежащих магистралях.

Сейчас в наших точках нет ресторанов. Это не столько потому, что это нежелательно или неудачно, сколько потому, что это часть концепции развития на ближайшие годы. Но с точки зрения строительства возможно развитие гастрономических блоков, и сейчас уже прорабатывается соответствующая концепция. Относительно зон отдыха важно отметить, что торговые точки связаны с окрестными туристическими достопримечательностями, - резюмирует Майкл Лунгкофлер.

Читайте также: Средняя розничная покупательная способность в Европе. В каких странах тратят больше всего (исследования)

Поэтому в Фельден-ам-Кимзе, Хаммерау или Эбене предлагается широкий выбор летних и зимних видов спорта и досуга. Аутлеты являются частью региональных туристических брендов и потому продаются соответственно как часть общих туристических предложений.