Нестандартні орендарі – не панацея: як українські ТРЦ намагаються знизити вакантність

Несмотря на войну рынок торговой недвижимости в Украине не остановил свою работу. Но кризисные условия до сих пор отражаются на результативности работы ТРЦ.

Директор компании UTG Евгения Локтионова рассказала, что восполнить пробелы ТРЦ пытаются путем привлечения нестандартных арендаторов. К примеру, ЦНАПов, музеев. Таким образом, освобожденные от предыдущих арендаторов площади начинают использоваться как площадки для разных ивентов.

Но, отмечает эксперт, такие нестандартные арендаторы не являются панацеей. Посетители таких пространств являются импульсивными покупателями, хотя в будущем могут стать постоянными клиентами ТЦ.

Таким образом, музеи, Цнапы и другие нестандартные форматы играют существенную рекламную роль, а также уменьшают вакантность. Но такие форматы вряд ли могут закрепиться в ТРЦ, став генераторами потока. Такие арендаторы могут временно решить проблему вакантности помещений. Связано это с тем, что они чаще всего не платят аренду, не генерируют поток и не являются коммерческими, – говорит Евгения Локтионова.

Директор UTG отмечает, что эдюкеймент в торговых центрах Украины на фоне ограниченного ассортимента якорей является достаточно перспективным направлением. Но на данный момент он требует значимых ресурсов для значимой рекламной поддержки, которые девелоперы не готовы выделять во время войны.