Не хватает "якорей": средняя вакантность ТРЦ Киева к концу 2023 года составила 14,2%
Средневзвешенная вакантность работающих ТРЦ Киева по итогам 2023 года составила 14,2%, что на 2,3 процентных пункта лучше, по сравнению с предыдущим годом.
Об этом сообщил руководитель департамента юридического консалтинга UTG Константин Олейник на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина".
Если отбросить закрытые магазины, то сегодня вакантность по Киеву в среднем 14%, что уже выше нормального показателя. А если учесть закрытых арендаторов, то это примерно 19,7%. То есть пятая часть всех торговых площадей фактически закрыта, - говорит Олейник.
Впрочем, в ближайшее время в UTG прогнозируют большие проблемы с заполнением в крупных объектах регионального формата, где фактическая вакантность составляет более 27%.
Эти трудности связаны с дефицитом крупных "якорных" арендаторов, а также неопределенностью в работе операторов развлечений и ограниченным ассортиментом активных ритейлеров.
Вакантность в различных ТРЦ
Вакантность в разрезе форматов очень отличается, самые высокие показатели фактической вакантности демонстрируют объекты регионального и окружного форматов - 27,2% и 18,8% соответственно.
Зато в специализированных ТРЦ показатель достигает в среднем 10,6%, а в районных - 7,4%.
При этом, по словам эксперта, в отдельных торговых центрах вакантность достигает 60% и инструментов как бороться с этой вакантностью, пока нет.
Есть вероятность, что в Украину после завершения военных действий будут поступать новые европейские, американские и японские бренды, но после войны понадобится еще год для ведения переговоров с этими брендами. Можно сказать, что в ближайшие два года высокого предложения на рынке мы не ожидаем, - пояснил он.
Читайте также: Вернули товарообороты и посетителей. Как украинские ТРЦ прошли в 2023 и к чему готовиться в 2024-м
Олейник отметил, что при текущем уровне доходов и расходов населения и с учетом запуска новых задекларированных проектов, уровень вакантности может достичь 17% до конца 2024 года.
Популярные записи и страницы
- Новости - Украинский Совет Торговых Центров
- В ТЦ Олди в Житомире откроется магазин Sinsay
- Zara вернулась. Как возобновление работы Inditex восприняли разные игроки украинского рынка
- Украинский Совет Торговых Центров
- Украинцы все чаще выбирают качественный текстиль местных производителей (исследование)
- В ТРЦ City Center открылись новые магазины международных сетей New Balance и Diverse
- Привлекают студентов и женщин. Из-за войны строительная отрасль Украины страдает от кадрового голода
- Компании Esprit подали заявления о банкротстве
- У Європі з'явиться перший магазин "міської мобільності" - що це
- В "АТБ" прокоментували бронювання працівників від мобілізації