Набирает обороты с 1980-х: что будет с культурой торговых центров в ОАЭ в ближайшие годы

Одними из первых были ТРЦ от девелопера Majid Al Futtaim, в 2005 году компания открыла Mall of the Emirates с более 600 магазинами и комплексом Ski Dubai.

В том же году работу начал торговый центр Ibn Battuta Mall от застройщика Nakheel.

Еще один мега-молл, Dubai Mall, разработанный компанией Emaar и расположенный рядом с Бурдж-Халифа, открыт в 2008 году. Каждый год он привлекает десятки миллионов посетителей в свои более 1200 магазинов.

Опыт розничной торговли ... в целом в ОАЭ, особенно в Дубае, является вершиной того, что вы найдете, - сказал исполнительный директор Совета торговых центров и розничных торговцев Ближнего Востока Дэвид Макадам.

По его словам, даже санузлы в дубайских ТРЦ являются абсолютно изысканными и сравнить их можно с ванными комнатами пятизвездочного отеля.

Открытие торговых центров в стране продолжается в последние годы, особенно в новых общинах, например на островах вокруг Абу-Даби.

По словам директора отдела исследований розничной торговли в Колумбийской бизнес-школе в Нью-Йорке, профессора Марка Коэна, то, что ОАЭ делает все, что есть в ТРЦ роскошным и блестящим, похоже, не отражается в США.

В Соединенных Штатах торговые центры появились в 1950-х годах и их популярность была связана с увеличением выбора, а не с роскошью.

В новых торговых центрах было больше места, они были больше, имели больше парковочных мест, обычно многоуровневые, поэтому клиентам не приходилось ходить так далеко до магазина. В них было больше удобств, но не так, как в Дубае, - добавил профессор Коэн.

В США неоднократно сообщали о преградах, с которыми сталкиваются торговые центры, пострадавшие от переизбытка предложения. Также в последнее время фиксируется значительный рост розничной торговли онлайн. Количество торговых центров в США сократилось с 2500 в 1980-х годах до примерно 700 сейчас, вероятно, нас ожидает дальнейшее снижение.

По мнению аналитиков, они могут быть более устойчивыми, в частности потому, что торговые центры в Персидском заливе - это гораздо больше, чем места для покупок.

Это большие закрытые помещения, куда люди могут пойти в летние месяцы, когда жара слишком сильная, чтобы даже прогуляться на улице, - говорит доцент Нью-Йоркского университета Абу-Даби, которая исследует культуру торговых центров, особенно среди молодежи, доктор Лор Ассаф.

По его словам, фактор окружающей среды важно для объяснения постоянного успеха торговых центров в странах Персидского залива.

Торговые центры в Персидском заливе можно рассматривать как общественные места, куда люди ходят не только за покупками, но и за впечатлениями, такими как прогулка, встреча с друзьями, семейный уикенд.

Кроме этого, ТРЦ в стране являются "неотъемлемой частью брендинга" городов в ОАЭ.

Секторы, к которым обратились правительства, - это недвижимость, финансы и туризм, а торговые центры сосредотачивают все это городское развитие. Это крупные объекты недвижимости, которые стимулируют туризм, - объяснил он.

Читайте также: Очікують 1,3 млн відвідувачів щороку: у Дубаї урочисто відкрили ТРЦ DAMAC Mall

В своих последних полугодовых результатах, подразделение недвижимости Majid Al Futtaim сообщило о 12% увеличение посещаемости ТРЦ, причем торговый центр Mall of the Emirates зафиксировал самые высокие показатели в истории за первое полугодие 2023-го.

Поэтому торговые центры в ОАЭ посещает все больше людей, планируется открытие новых объектов и в общем, любовь к ТРЦ не угасает, а становится все сильнее.

NOAE