Международные арендаторы в новых ТРЦ. Какие объекты сегодня выбирают ритейлеры - опыт Colliers Ukraine
В четвертом квартале 2023 года на рынке торговой недвижимости Украины был заключен ряд новых договоров аренды с национальными и международными операторами.
Среди ключевых сделок декабря, которые состоялись при участии международной компании Colliers, есть JYSK площадью 1 383 м2 в ТРЦ "Меркурий" (г. Одесса), Sinsay площадью почти 700 м2 и KFC с организацией KFC Drive площадью 357 м2 в ТРЦ "Наше Nebo" (с. Крюковщина, Киевская область), рассказали УСТЦ в пресс-службе компании.
Отмечается, что департамент торговой недвижимости Colliers Ukraine сопровождает проекты на всех этапах реализации, в портфеле компании уже более 50 профессиональных объектов Украины общей арендной площадью более 1 700 00 м кв.
В 2024 году Colliers, со статусом единственного агента, продолжает активную работу по наполнению ТРЦ "Меркурий" и ТРЦ "Наше Nebo".
В течение 2023 года компания начала сотрудничество с двумя новыми объектами на рынке: ТРЦ "Стрый Сити" (г. Стрый) и ТРЦ Korona (г. Ужгород).
Решение о вхождении арендаторов в тот или иной ТРЦ, всегда базируется на трех фундаментальных критериях: расположение, коммерческие условия и tenant-mix проекта. В прошлом году один из векторов работы департамента торговой недвижимости был направлен именно на наполнение якорными операторами ТРЦ "Меркурий", ТРЦ Korona, ТРЦ "Наше Nebo" и ТРЦ "Стрый City", которые будут иметь решающую роль в формировании качественных потоков посетителей и соответственно влиять на доходность остальных арендаторов, - сказал ведущий эксперт Colliers Ukraine в сегменте торговой недвижимости Игорь Заболоцкий.
ТРЦ "Меркурий"
- Общая площадь (GBA): 27 300 м²
- Арендная площадь (GLA): 21 300 м²
- Расположение: г. Одесса, ул. Семена Палия, 99В
- Введення в експлуатацію: діючий
- Количество этажей: 4
Среди якорных арендаторов: супермаркет "АТБ", детский развлекательный центр "Країна Мрій"; запланировано открытие Jysk.
Состояние помещений: помещения с базовым ремонтом оснащены инженерными системами (вентиляция, кондиционирование, СПЗ) и плиточным напольным покрытием; установлены стеклянные фасады и роллеты.
Объект расположен в самом густонаселенном районе Одессы (поселок Котовского) с населением 350 тысяч жителей. Концепцией ТРЦ предусмотрено органичное распределение арендаторов по четырем этажам. 1-й этаж - продуктовый супермаркет, специализированные магазины, провайдеры сферы финансовых услуг, ювелирные изделия, товары для красоты и здоровья, зоомагазин и товары импульсных покупок; 2-й этаж - галерея одежды и товары для дома; 3-й этаж - арендаторы мебельного и смежных сегментов; 4-й этаж отведен под зону развлечений с современным развлекательным центром "Країна мрій" (самый большой в Одессе, 7 000 м кв).
ТРЦ Korona
- Общая площадь (GBA): 14 183 м²
- Арендная площадь (GLA): 10 420 м²
- Расположение: г. Ужгород, пл. Евгения Фенцика, 5
- Ввод в эксплуатацию: поэтапная реализация проекта; открытие - 2024 год
- Количество этажей: 3
ТРЦ Korona находится в самом центре Ужгорода, между наиболее интенсивных пешеходных потоков в историческом центре. Это самый большой трехэтажный объект города где будет представлено более 75 сетевых международных и национальных операторов присутствующих на рынке Украины.
По состоянию на 1 квартал 2024 года количество подписанных проколов с арендаторами составляет 70% от общей площади объекта.
ТРЦ "Наше Nebo"
- Общая площадь (GBA): 12 000 м²
- Арендная площадь (GLA): 8 500 м²
- Расположение: с. Крюкищина, Киево-Святошинский район, ул. Балукова, 1Е
- Введення в експлуатацію: діючий
- Количество этажей: 2
Среди якорных арендаторов: супермаркет "Хапайка", магазин товаров для дома Jysk, детский развлекательный центр "SuperPark"; ожидается открытие магазина Sinsay и ресторана KFC.
Состояние помещений: имеют все неотъемлемые улучшения и готовы к чистовой отделке.
ТРЦ "Наше Nebo" расположен в 5 км от Киева. В 15-ти минутную зону охвата объекта входят четыре быстро развивающихся населенных пункта в контексте жилой застройки: Крюковщина, Гатное, Тарасовка и Вишневое с общей численностью населения ~75 000 человек. ТРЦ оборудован большим и удобным паркингом на 300 паркомест.
ТРЦ "Стрый City"
- Общая площадь (GBA): 12 000 м²
- Арендная площадь (GLA): 8 000 м²
- Расположение: г. Стрый, ул. Богдана Хмельницкого, 4
- Ввод в эксплуатацию: 1 КВ 2024 г.
- Количество этажей: 6
Среди якорных арендаторов: супермаркет "Форта", детский развлекательный центр "Країна Мрій", магазин электроники Foxtrot, магазин детских товаров "Чудо Остров".
Читайте также: Максим Гаврюшин, УСТЦ, Budhouse Group: о влиянии тревог, восстановлении рынка и возвращении брендов в ТРЦ
Новый шестиэтажный торговый центр в городе Стрый, Львовской области с населением 70 000 жителей. Рядом с объектом, в соседнем квартале, находится одна из центральных площадей Стрыя - Площадь Рынок.
Популярные записи и страницы
- Новости - Украинский Совет Торговых Центров
- В ТЦ Олди в Житомире откроется магазин Sinsay
- Zara вернулась. Как возобновление работы Inditex восприняли разные игроки украинского рынка
- Украинский Совет Торговых Центров
- Украинцы все чаще выбирают качественный текстиль местных производителей (исследование)
- В ТРЦ City Center открылись новые магазины международных сетей New Balance и Diverse
- Привлекают студентов и женщин. Из-за войны строительная отрасль Украины страдает от кадрового голода
- Компании Esprit подали заявления о банкротстве
- У Європі з'явиться перший магазин "міської мобільності" - що це
- В "АТБ" прокоментували бронювання працівників від мобілізації