Киев на пятом месте: как отличается насыщенность торговыми центрами в городах Европы

В исследовании RegioData отмечается, что время и темпы строительства новых торговых площадей в европейских странах существенно отличаются.

Пик строительства новых торговых центров в Праге пришелся на 1997 год, тогда в городе прибавилось 124 тыс. кв. метров. К 2005 году темпы замедлились, и за следующие почти 10 лет было добавлено еще только 123 тысяч кв. м торговых площадей.

Из-за пандемии за последние три года в Праге в эксплуатацию было введено всего 10 тысяч кв. м.

Будапешт также достиг пиковых значений в конце прошлого тысячелетия, а в Варшаве ажиотаж строительства новых ТРЦ пришелся на 2002 год.

Но поскольку все три страны, Чехия, Польша и Венгрия, особенно сильно пострадали от кризиса недвижимости в 2008 году, большинство проектов ТРЦ были отложены или отменены. В то время как в столице Украины за последние 5 лет перед войной было введено наибольшее количество новых торговых площадей, - отмечают в исследовании.

А вот классические мегаполисы в Западной Европе, в частности, Барселона, Париж и Лондон, всегда полагались на свою торговую структуру, игнорируя расширение существующих торговых центров. Этим они сильно отличаются от столиц Восточной и Юго-Восточной Европы.

Доля торговых центров в большинстве городов Западной Европы достигает максимум 25%, а вот в Восточной и Юго-Восточной Европе показатель может легко превышать 50% общего объема торговых площадей.

В результате, такие мегаполисы как Лондон или Милан по насыщенности торговыми площадями составляют лишь одну восьмую от показателей Праги или Варшавы. Это примерно 0,11 кв. м на одного жителя.

Международные эксперты отмечают, что индустрия торговых центров демонстрирует признаки движения после продолжительного застоя во время пандемии.

В торговых центрах по всей Европе на разных стадиях реализации сейчас находятся около 200 проектов.

Читайте также: Станислав Иванов, CBRE: о восстановлении рынка, строительстве ТЦ и важности потребителя

В Милане строится крупнейший в ЕС торговый центр Westfield Milano. Его общая площадь будет составлять 155 тыс. кв. м., а в Косово в стадии планирования находится большой проект с торговым центром Prishtina Mall.

В Польше и Германии на ближайшие годы запланирован ввод в эксплуатацию более 400 тыс. кв. м дополнительных торговых площадей в ТРЦ.

UTG