Конкуренция между ТРЦ в Киеве будет расти из-за увеличения количества торговых площадей
Оборот розничной торговли Киева в этом году может достичь более 458 млн долларов, считают эксперты компании UTG.
По расчетам аналитиков, с учетом текущего уровня доходов населения платежеспособный спрос способен обеспечить успешное функционирование для 2 313 033 м кв. торговых площадей, тогда как на январь 2025 уже функционируют 2 457 010 м кв..
На рынке резко будет усиливаться конкуренция, ведь на 2025 - 2027 годы анонсировано к открытию ряд новых ТРЦ в столице, в частности White Lines, Ocean Mall, BalticSky и другие.
Как прогнозируют аналитики UTG, запуск в эксплуатацию задекларированных проектов увеличит профицит торговых площадей и повлечет дальнейшее перераспределение потребительских потоков между объектами, рост вакантности и коррекцию ставок аренды в сторону снижения. При существующем уровне доходов и расходов населения уровень вакантности может достичь 17,0% уже в 2025 году, - считают в UTG.
Владельцы торговой недвижимости будут вынуждены обращать все больше внимания на модернизацию, редевелопмент и реконцепцию своих объектов.
Читайте также: Юлия Томусяк, Famo, Pinky: о расширении сети, собственном производстве, планах на 2025 год и другом
Некоторые девелоперы уже начали комплексную модернизацию своих объектов, в частности "Караван", "ЦУМ", "Метроград", "Метрополис", "Квадрат Лукьяновка", "Cosmo Multimall", "Gorodok Gallery", "Магелан", "Глобус", "Мармелад", "Dream Town", "Silver Breeze", "InSilver". А целый ряд владельцев - планируют масштабные изменения в ближайшей перспективе.