Компания Arricano Real Estate PLC заявила о попытке рейдерства своих активов в Украине

В течение 2023-2024 годов активы компании Arricano Real Estate PLC (Кипр) в Украине находятся под системным давлением со стороны силовых структур. Все это время мы пытаемся отстоять наши активы, бизнес и репутацию в правовом поле, используя все имеющиеся правовые инструменты. Компания сознательно избегала публичной коммуникации по этому поводу, понимая, что любое публичное заявление европейского инвестора о злоупотреблениях или признаках коррупции в силовых структурах может повлиять на отношение к Украине со стороны западных партнеров и их помощь, столь необходимую в военное время. 

Однако, наши оппоненты, к сожалению, используют любые методы, чтобы заблокировать работу бизнеса и фактически забрать активы компании.

Все это время мы верили, что Украина, которая стремится стать членом ЕС, является правовым государством и верили, что к нашей позиции о том, что дело должно расследоваться цивилизованно, прислушиваются. Однако, ситуация заходит настолько далеко за пределы правового поля и адекватности, что мы вынуждены публично заявить - активы Arricano Real Estate PLC в Украине пытаются забрать силовым путем с использованием влияния на правоохранительные и судебные органы.

Arricano узнала о существовании уголовного производства и, впоследствии, об аресте всех ТРК, в сентябре-октябре 2023 года. Ознакомиться с деталями дела смогли только в ноябре. С этого момента команда юристов системно работает над тем, чтобы отстоять нашу правовую позицию и деловую репутацию, не допустить остановки бизнеса и избежать публичного скандала по делу. 

Ключевым предположением стороны обвинения (Главное управление СБУ в г. Киеве и Киевской области и Киевская областная прокуратура) для наложения арестов является якобы перечисление прибыли от деятельности четырех торгово-развлекательных центров (ТРЦ) в Украине в государство-агрессор. Сторона обвинения не предоставляет ни одного документа в подтверждение этого обвинения. Аrrісаnо полностью отрицает это обвинение и предоставила соответствующие доказательства, подтверждающие, что в период с 24.02.2022 по 16.10.2023 (что является периодом, который исследуется в уголовном производстве) у компаний группы Аrrісаnо в Украине априори отсутствовали какие-либо перечисления денежных средств за границу. 

Ключевым моментом, когда стало понятно, что целью действий силовиков является уничтожение или отобрание бизнеса, а не расследование дела, стало:

1. подача ходатайств о блокировании счетов всех компаний Arricano в Украине;
2. безосновательные попытки передать все ключевые активы Arricano в Украине в управление третьим лицам через АРМА. 

Для ясности, блокировка счетов приводит к полной и безальтернативной остановке бизнеса, а передача в управление позволяет, чтобы доходы от ТРЦ в течение всего времени расследования (которое может длиться годами и в большинстве дел не заканчивается ничем) получали третьи лица, которые не вложили в построение и развитие объектов ни копейки. 

Все ходатайства обоснованы все тем же безосновательным обвинением о перечислении прибыли от деятельности четырех ТРЦ в Украине в государство-агрессор, которое не подтверждено ни одним доказательством. Однако, это не остановило ни сторону обвинения, ни суд, и сейчас по двум из четырех ТРЦ - "City Mall" в Запорожье и "Солнечная Галерея" в Кривом Роге - вынесено решение о передаче в управление. Это противозаконные действия, прямо противоречащие не только законодательству, но и здравому смыслу. Arricano будет и дальше оспаривать такие незаконные решения всеми возможными правовыми средствами, как в Украине, так и на межгосударственном уровне. 

Правоохранительные органы безусловно уполномочены осуществлять расследование любых фактов, которые, по их убеждению, могут содержать признаки уголовных преступлений. Однако, такие действия не должны совершаться вопреки положениям Конституции и законов и не должны приводить к фактической остановке и отобранию бизнеса на начальной стадии расследования. 

Есть несколько очень простых вопросов, которые позволяют понять, что настоящей целью является не справедливое расследование дела, а уничтожение бизнеса и присвоение активов:

• Уже наложенные на ТРЦ аресты делают невозможным их продажу, то есть полностью обеспечивают сохранность имущества в случае, если дело будет доведено до обвинительного приговора. При таких условиях, для чего, на таком раннем этапе срочно необходимы аресты всех счетов и передача ТРЦ в управление? 
• Ключевым предположением стороны обвинения для наложения арестов является якобы перечисление прибыли от деятельности ТРЦ в государство-агрессор. Почему в таком случае не является достаточным, к примеру, запрет осуществления перечислений за границу (которых и так не существует)?
• В случае не передачи дела в суд и/или вынесения оправдательного приговора, из каких источников собственнику, ипотекодержателю и арендаторам будет возмещен ущерб, причиненный арестами счетов и передачей в управление? Ущерб будет возмещаться за счет государственного бюджета Украины, а не тех лиц, которые будут этими объектами временно "управлять". 

За все годы работы на рынке Украины Arricano инвестировала более $600 млн в украинскую экономику и продолжает инвестировать. Сейчас попытки заблокировать наши счета и передать ключевые активы в управление третьим лицам через АРМА повлечет остановку бизнеса и инвестиции в восстановление нашего торгового центра в Кривом Роге, который был поврежден ракетной атакой врага в начале этого года, а также инвестиции в строительство еще одного торгового объекта в Киеве на Лукьяновке и улучшение действующих торгово-развлекательных центров Arricano в Киеве и Запорожье. 

Мы уверены, что действия силовых структур и попытки передать наши активы в АРМА - незаконные и непропорциональные. Такие действия очевидно вредят инвестиционному климату в Украине, ведь ни одна иностранная компания не будет инвестировать в страну, где манипулируют законодательством и фактами, чтобы забирать бизнес. 

Сейчас мы продолжаем обжалование незаконных действий и решений в судах, обратились с жалобами во все уполномоченные институты в Украине. В случае блокирования бизнеса компания Arricano будет использовать все имеющиеся инструменты по международной защите инвестиций и возмещению нанесенного ущерба.

Еще раз подчеркиваем, что единственной причиной этой публичной коммуникации являются действия правоохранительных органов Украины. Компания всеми доступными способами пыталась достучаться до органов власти Украины, чтобы перевести дело в цивилизованное русло и избежать публичной коммуникации на эту тему.  

Маргус Курм 

Директор Arricano Real Estate PLC (Кипр)