Генераторы, СЭС и топливо: как украинские ТРЦ готовятся к зиме и каких проблем ожидают

По словам директора ровенского ТРЦ "Злата Плаза" Александра Оверчука, подготовка к этой зиме началась еще в прошлом году, а в августе на крыше торгового центра запустили солнечную станцию.

Компания приобрела газовый генератор, который полностью обеспечивает объект. ТРЦ сможет работать почти на полную мощность, с уменьшением нагрузки со стороны системы кондиционирования и вентиляции.

Якорный продуктовый арендатор "Сильпо" обеспечен "в "Злата Плаза" отдельным генератором, поэтому этот вопрос Оверчук считает решенным.

Второй вопрос в том, что в феврале мы всей командой прошли обучение по европейской программе SURE и разработали стратегию устойчивости ТРЦ. То есть каждый отдел отрабатывал до 10 рисков по своим направлениям и мы готовили контрмеры по ним, - отметил он и добавил, что в начале июня команда ТРЦ законтрактовала газ на весь отопительный сезон 2023-2024.

Операционный директор Budhouse Group Максим Гаврюшин убежден, что все ТРЦ, которые хотели подготовиться к грядущей зиме - сделали это еще в прошлом году.

Единственным альтернативным источником энергоснабжения сейчас является дизельный генератор других просто не существует. Если отключения электроэнергии будут длительными, то многие торговые центры откажутся от работы вообще, поскольку расходы на это очень большие, - прогнозирует эксперт.

СЕО Port City Group Наталья Антоненко имеет несколько иное мнение и связано оно прежде всего с затратами.

Луцкий ТРЦ "Порт-Сити" также имеет генераторы, но, замечает, спикер, с использованием альтернативных источников электроэнергии ее стоимость повышается в разы.

По мнению Натальи Антоненко, ни один арендатор не готов заплатить эту разницу ради работы в блэкаут. К тому же, есть вопрос с хранением топлива для генератора в помещении торгового центра (для этого нужно покупать отдельную лицензию).

Второй вопрос - солнечные батареи, я не знаю, выдерживают ли у коллег сваи, но если архитектор со старта не рассчитал солнечную батарею на крыше, то ты ее туда никак не поместишь и это тысячи и тысячи долларов. Говорить о том, что мы готовы...я не уверена, - резюмировала Наталья Антоненко.

В "Порт-Сити" генератор использовали для освещения основных зон, работы гипермаркета, McDonalds и других якорей.

Коммерческий директор Dragon Capital Property Наталья Кравец рассказывает, что генераторы и топливо закупили еще в прошлом году, для обеспечения работы торговых центров во время отключений. Это было сделано по очень завышенным ценам в период ажиотажного спроса. Эксперт выделяет следующие основные проблемы:

Во-первых, как это обслуживать, поскольку специалистов очень мало и у нас на двух объектах рассчитанная мощность не была полностью использована. Другая проблема - договориться с арендаторами о достойной компенсации, потому что часть была согласна, а часть - категорически против, - отметила Наталья Кравец.

С этими проблемами украинские ТРЦ могут столкнуться и в этом году, грустила спикер.

Основатель WR Group Петр Пуняк отметил, что в новых ТРЦ компании, открытых в этом году на Львовщине (Park, Вектор и др.), уже на этапе строительства заложили резервные линии, баки запаса воды и закупили генераторы.