Энергоэффективность, укрытия и прочее: как изменились запросы девелоперов коммерческой недвижимости в 2023 году

Департамент архитектуры и стратегического консалтинга компании UTG в 2023 году выполнил около 30 концепций недвижимости общей площадью более 1 млн м кв. С начала полномасштабного вторжения было выполнено более 35 концепций общей площадью на 1 млн. 300 тыс. м кв.

При этом в компании отмечают изменение запросов девелоперов коммерческой недвижимости относительно будущих объектов.

Большинство спроектированной недвижимости является коммерческой, а именно 54% от всего объема запроектированных площадей, однако фиксируется рост сегмента социальной инфраструктуры по сравнению с предыдущими годами.

На этот сегмент пришлось 16% из общего объема разработанных концепций, тогда как доля жилья и офисов в целом составила 14% и 13% соответственно.

Больше всего концепций было разработано для Киева, Киевской области (15 проектов) и западных регионов Украины (15 проектов), еще 6 проектов создали для южной и восточной частей страны.

По словам ведущего архитектора компании Максима Синулина, существенно изменился подход к безопасности новых проектируемых объектов. На первый план в 2023 году вышли вопросы наличия бомбоубежищ, инклюзивность и принципы устойчивого развития.

Несмотря на то, что на первый взгляд девелоперы и заказчики до сих пор требуют получить максимальную эффективность, актуальность и приемлемую окупаемость концепции на своих участках или объектах, проекты становятся более человечными и открытыми, - отмечает Максим Синулин.