Энергоэффективность, укрытия и прочее: как изменились запросы девелоперов коммерческой недвижимости в 2023 году
Департамент архитектуры и стратегического консалтинга компании UTG в 2023 году выполнил около 30 концепций недвижимости общей площадью более 1 млн м кв. С начала полномасштабного вторжения было выполнено более 35 концепций общей площадью на 1 млн. 300 тыс. м кв.
При этом в компании отмечают изменение запросов девелоперов коммерческой недвижимости относительно будущих объектов.
Большинство спроектированной недвижимости является коммерческой, а именно 54% от всего объема запроектированных площадей, однако фиксируется рост сегмента социальной инфраструктуры по сравнению с предыдущими годами.
На этот сегмент пришлось 16% из общего объема разработанных концепций, тогда как доля жилья и офисов в целом составила 14% и 13% соответственно.
Больше всего концепций было разработано для Киева, Киевской области (15 проектов) и западных регионов Украины (15 проектов), еще 6 проектов создали для южной и восточной частей страны.
По словам ведущего архитектора компании Максима Синулина, существенно изменился подход к безопасности новых проектируемых объектов. На первый план в 2023 году вышли вопросы наличия бомбоубежищ, инклюзивность и принципы устойчивого развития.
Несмотря на то, что на первый взгляд девелоперы и заказчики до сих пор требуют получить максимальную эффективность, актуальность и приемлемую окупаемость концепции на своих участках или объектах, проекты становятся более человечными и открытыми, - отмечает Максим Синулин.
Что ищут девелоперы?
В последнее время все больше запросов на осуществление волонтерских функций в проекте. Например, при проектировании жилья учитываются запросы людей, которые были вынуждены переехать из восточного региона Украины.
Что касается коммерческих объектов, здесь большое внимание уделяется безопасности и комфортности для посетителей, также в проекты закладываются новые опции, например: пункты несокрушимости, залы для выдачи гуманитарной помощи, укрытия и бомбоубежища.
Читайте также: Харьков восстанавливается: сколько и какие магазины открылись в городе за 2023 год
Кроме этого, сформировался совсем другой запрос к энергоэффективности коммерческих объектов.
Сейчас мы не можем себе позволить проектировать необдуманные решения, из-за которых впоследствии будут отмечаться бессмысленные теплопотери или нагрузка на электросети, которые и так сильно пострадали из-за ракетных атак на энергетическую инфраструктуру страны. Поэтому при создании концепций мы учитываем самые новые и полезные решения по фасадам, инженерии, а также планировке для обеспечения максимальной энергоэффективности новых объектов, - резюмировал Максим Синулин.
Популярные записи и страницы
- Новости - Украинский Совет Торговых Центров
- В ТЦ Олди в Житомире откроется магазин Sinsay
- Zara вернулась. Как возобновление работы Inditex восприняли разные игроки украинского рынка
- Украинский Совет Торговых Центров
- Украинцы все чаще выбирают качественный текстиль местных производителей (исследование)
- В ТРЦ City Center открылись новые магазины международных сетей New Balance и Diverse
- Привлекают студентов и женщин. Из-за войны строительная отрасль Украины страдает от кадрового голода
- Компании Esprit подали заявления о банкротстве
- У Європі з'явиться перший магазин "міської мобільності" - що це
- В "АТБ" прокоментували бронювання працівників від мобілізації