Интересно за неделю (30 апреля). Исследование рынка от CBRE, McDonald's в Днепре и другое

Аналитики консалтинговой компании CBRE Ukraine исследовали изменение спроса и предложения на рынке коммерческой недвижимости Киева за 2022 год.

Согласно отчету, полученному УРТЦ, показатель посещаемости торговых центров Киева приблизился к довоенному уровню.

В компании отмечают, что в то время как настроения ритейлеров постепенно восстанавливаются, индекс потребительских настроений остался в отрицательных значениях. Также в обзоре рассказывается о выходе на рынок новых игроков, общем объеме конкурентного предложения, вакантности, арендных ставках и прочем.

Ознакомиться со всем исследованием CBRE можно в нашем материале.

Советник главы Фонда госимущества по недвижимости и управляющий директор компании Colliers в Украине Александр Носаченко рассказал, что в течение двух следующих недель правительство примет решение о передаче доли ТРЦ в ФГИУ. Речь идет о двух третях прав на ТРЦ, конфискованных у Ротенбергов.

Основной целью является принесение в доход государства максимально возможного дохода от продажи этого актива или его оперативной деятельности.

По нашим прогнозам, после стабилизации ситуации в государстве, с учетом возможных темпов восстановления экономики, чистый арендный доход в Ocean Plaza в 2026 году может составлять от 20 млн долларов – по пессимистическому сценарию. Или до 28 млн долларов по базовому реалистично-оптимистическому сценарию. Для сравнения: ТРЦ в 2021 году генерировал ориентировочно 30 млн долларов.

План действий, по словам Носаченко, таков: все изъятые российские активы фонд планирует активно выставлять на приватизацию, а дальше продавать по прозрачной схеме через платформу Prozorro.Продажи. ТРЦ получит тот, кто предложит самую высокую сумму.

По мнению эксперта, среди всех конфискованных активов Ocean Plaza имеет высокую стоимость. Как предварительно оценивают стоимость торгового центра, смотрите в нашем материале.

25 апреля американская сеть ресторанов быстрого питания McDonald's открыла в Днепре первые пять заведений.

Все рестораны будут работать с 7 часов утра до 22 часов вечера по расширенным правилам безопасности.

По этим правилам, в случае объявления воздушной тревоги, персонал должен немедленно завершить все процессы, закрыть заведение и пройти в укрытие вместе с посетителями. Возобновление работы произойдет примерно через час после отмены тревоги.

Также работает Макдрайв, а услуга McDelivery запустится с начала мая. Когда ждать открытия еще нескольких McDonald's в Днепре, читайте в материале.

Руководитель компании в эксклюзивном интервью нашему порталу рассказала о вызовах войны, изменениях в тенант-миксе, портрете нового украинского потребителя и прочем.

В частности, по словам спикера, в 2022 году они подписали 36 новых договоров аренды: часть из них – плановые ротации, часть – замена арендаторов, принявших решение прекратить свою деятельность из-за войны. В первом квартале этого года Arricano подписало 15 новых договоров аренды.

В пул арендаторов вошли: Megasport, Diverse, Срібний Вік, Giulia, Мармеладный Джек, Famo, Duna, Discounterra, Redi, GLO, Maritel, Quality и другие. С нетерпением ждем в июне этого года открытия в ТРК "Проспект" нового магазина Comfy, площадью 1290 кв.м.

Также девелопер активно занимается благотворительностью и социальными проектами. Полный текст интервью читайте в материале.

В 2022 году оборот розничной торговли в Украине составил 1,4 трлн. гривен, что равняется лишь 78,6% от показателей 2021 года.

В области ритейла ситуация была неоднородной, в разных сегментах соотношения прибылей и убытков кардинально отличаются.

Читайте также: Олег Вишняков, "Мегамаркет": советы по развитию e-commerce украинским ритейлерам

Продавцам автомобилей удалось заработать в десять раз больше, чем потерять, а вот продуктовый ритейл наоборот потерял втрое больше, чем заработал.

Согласно статистике Госстата, наиболее прибыльными сегментами ритейла за прошлый год стали: продажа автомобилей, продовольственный и неспециализированный ритейл.