Стоит ли открывать торговые центры во время войны в Украине – советы девелоперам

Война отражается на всех сферах социальной и экономической жизни страны, в частности усложнила жизнь операторов рынка коммерческой недвижимости. В 2022 году в Украине планировали открыть немало торговых центров, однако все эти процессы были заморожены и даже ТРЦ, которые были готовы к запуску, перенесли дату открытия.

О том, стоит ли девелоперам рисковать в эти нестабильные времена рассказала директорка компанії UTG Євгенія Локтіонова.

По словам Локтионовой, перенос, безусловно, имеет логическое объяснение.

Среди рисков запуска ТРЦ в сегодняшних условиях, прежде всего, стоит возможность ракетных ударов и разрушений из-за военных действий. Потом нужно учесть работу практически с минимальными арендными доходами, поскольку практически все ТРЦ, кроме разве что расположенных в западной части страны, из-за миграции населения недосчитались большую часть своих посетителей, – говорит директор UTG.

Но в то же время руководитель советует даже в условиях войны, на тех территориях, где нет горячей фазы и риска для жизни людей, открывать ТРЦ. В особенности это касается западных областей нашей страны.

Тому є безліч причин як суто економічного, так і соціального характеру. У разі простою девелопер так чи інакше несе витрати на утримання об’єкта, не кажучи вже про необхідність погашення відсотків за кредитами, якщо були використані позикові кошти, – пояснює Євгенія Локтіонова.

Ждать ли новых ТРЦ в ближайшее время?

Безусловно, да. Несмотря на затруднительное положение, украинцы уже в апреле 2023 года смогут посетить новый ТЦ “Одис” в Измаиле.

В конце года должен запуститься масштабный проект ТРЦ Planeta Mall в Харькове.

А вот новых торговых центров в Восточном и Северо-Восточном регионах страны пока не стоит ожидать из-за активности боевых действий.

Сейчас именно с картой боевых действий соотносится развитие в секторе торговой недвижимости.

Читайте также: Эпицентр анонсировал строительство современного ТРЦ в Буче вместо разрушенного