Чистая прибыль Arricano Real Estate составила $37,9 млн

01.08.202231.01.2023

Чистая прибыль Arricano Real Estate Plc (Кипр), управляющей компании и девелопера ряда торгово-развлекательных центров в Украине, за 2021 год составила $37,9 млн, что в 1,8 раза больше показателя 2020 года.

Согласно отчету компании, обнародованному на Лондонской фондовой бирже в понедельник, ее выручка в прошлом году выросла на 15% — до $37,2 млн, вследствие ослабления в Украине карантинных ограничений. Прибыль от переоценки инвестиционной недвижимости Arricano в 2021 году составила $29 млн благодаря росту арендных доходов.

При этом базовая операционная прибыль к переоценке увеличилась на 16% и составила $25,1 млн. По состоянию на 31 декабря 2021 года общая справедливая стоимость инвестиционной недвижимости Arricano увеличилась на 17,5% и составила $323,9 млн. Кроме того, чистая стоимость активов выросла на 37,1% — до $163,8 млн.

Arricano уточняет, что к началу 2022 года она располагала $8,5 млн свободных средств по сравнению с $12 млн годом ранее. Объем долгосрочной задолженности компании увеличился на 6,7% — до $134,5 млн, тогда как текущая снизилась на 20,3% — до $40,6 млн. Расходы Arricano в прошлом году были сокращены на 56,9%, или на $18,3 млн.

Согласно отчету, в 2021 году компания подписала 84 новых договора аренды общей площадью 9,7 тыс. кв. м, что составляет 6,6% операционной площади. В компании отметили, что состав арендаторов был оптимизирован, проведена реконструкция ряда магазинов. К концу 2021 года заполняемость площадей ТРЦ компании составила 99%. Количество посетителей ТРЦ за 2021 год сократилось на 4,2% по сравнению с 2020 годом и составило 37,7 млн.

«Благодаря усилиям нашей команды, Arricano имеет хорошие возможности для управления беспрецедентными вызовами, с которыми сталкиваются люди и предприятия в Украине в 2022 году с момента военного вторжения российских войск в Украину. Высокие показатели деятельности, достигнутые в 2021 году и проактивная стратегия аренды означали, что компания была близка к достижению уровня продаж арендаторов периода до COVID-19, а количество посетителей продолжало расти. Заглядывая вперед, мы полны решимости управлять бизнесом в условиях текущего кризиса и снова продолжать рост», — цитируется в отчете СЕО Arricano Анна Чуботина.

Компания отмечает, что с началом полномасштабной войны строительные работы на проектах были прекращены.

Справка. Arricano Real Estate Plc специализируется на строительстве торгово-развлекательных центров, является одним из ведущих разработчиков на рынке недвижимости Украины. Владеет и управляет пятью торговыми центрами в стране общей площадью 147,6 тыс. кв. м: РайON и Проспект в Киеве, Солнечная галерея в Кривом Роге, City Mall в Запорожье.

Компании также принадлежат 49,9% в ТРЦ Sky Mall (Киев) и земельные участки для дальнейшего строительства трех объектов, находящихся на стадии проектирования. Компания также ведет строительство киевского ТРК Lukianivka. На август-2022 акционерами Arricano Real Estate Plc являются Retail Real Estate O.U. вместе с Dragon Capital Investments Limited, Deltamax Group O.U., Юрием Полдом и Рауно Тедером. Совокупный пакет акций Тедера составляет 70,86%.