Budhouse Group: итоги 2024 года

НАГРАДЫ И ПРЕМИИ 2024

  • ТРЦ FORUM LVIV - первое место в номинации "Лучший средний ТРЦ в городах миллионниках", RAU Awards.
  • ТРЦ Nikolsky - первое место в номинации "Лучший большой ТРЦ в городах миллионниках", RAU Awards.
  • Linden Luxury Residences - первое место Building of the year, CEEQA 2024.
35n 4499 масштабированный 1 | 1
35n 4493 | 2

ПОСЕЩАЕМОСТЬ

Торговые центры Budhouse в 2024 году посетили 22 млн человек. Посещаемость не изменилась по сравнению с 2023 годом. В ТРЦ Nikolsky в результате массированных обстрелов Харькова и большой доли тревог в первой половине 2024 года, посещаемость упала и восстановилась только осенью 2024 года. В ТРЦ Lubava и Forum Lviv посещаемость постепенно росла в течение года.

Таким образом, на 1000 м кв арендной площади приходится в среднем 565 посетителей

Посетители становятся более целевыми. На это указывают ряд индикаторов - количество посещаемых магазинов, продолжительность визита, доля случайных посетителей ТЦ, конверсия посетитель-покупатель. Так конверсия (доля покупателей среди посетителей), увеличилась на 5%, а продолжительность визита наоборот уменьшилась на 11% по сравнению с довоенным временем. Также существенно (на 30%) уменьшилось количество торговых точек, которые клиент посетил при том, что цель визита в ТРЦ осталась той же. На 10% увеличилась доля посетителей, которые планировали визит. 

ТОВАРООБОРОТ

Общий товарооборот ТЦ компании составил в 2024 году 12,2 млрд грн, что на 33% больше чем в 2023 году (+20% в Евро). По сравнению с 2021 годом, товарооборот торговых центров в гривневом эквиваленте вырос на 17%. В валюте товарооборот ТЦ компании по сравнению с довоенным временем сократился на 14%.

Главной причиной является закрытие ТРЦ Fabrika и тяжелая ситуация в Харькове в начале года. Не поврежденные торговые центры значительно превысили уровень 2021 года в валюте, ТРЦ Lubava превысил его на 16%, а Forum на 32%. 

АРЕНДАТОРЫ

В 2024 годах удалось сохранить минимальную вакантность на уровне 0,9%. Такая же вакантность была в 2021, и в 2023 году. Кроме того, остаются неработающими магазины группы Inditex и H&M в ТРЦ Nikolsky. 

Ротация арендаторов была меньшей чем в 2023 году. В 2024 году было подписано 34 новых договоров аренды в действующих ТЦ. Но общая площадь этих новых арендаторов была больше - 4600 м кв (44 новых договоров 3000 м кв в 2023 году).

лубава | 3

Наиболее значительными новыми арендаторами стали Adidas, Nike в Forum Lviv, Sinsay в Nikolsky и Lubava. Значительным событием стало открытие на -3 этаже Nikolsky Pop-up center, где арендаторы ТРЦ имели возможность работать во время тревог.

ник | 4
синсей | 5

ОН-ЛАЙН

В 2024 году торговые центры BHG традиционно много внимания уделяли продвижению онлайн. Общее количество контактов с пользователями на различных ресурсах составило 103 млн., что в 2 раза больше чем в 2023 году. 

Общее количество последователей в социальных сетях составило 765,3 тыс. Прирост по сравнению с 2023 годом составил 10%. При этом количество последователей ТРЦ Fabrika, несмотря на повреждения, за последний год фактически не изменилось. Аккаунты Инстаграм ТРЦ Fabrika и ТРЦ Forum, уже много лет остаются на первом и втором месте в Украине в рейтинге украинских ТЦ по количеству подписчиков. 

Посетители ТРЦ все больше погружаются в социальные сети. Значительно вырос процент тех, кто зарегистрирован в YouTube, Telegram и Tik-Tok. Наибольшие темпы роста среди посетителей ТЦ демонстрирует Тик-Ток. Доля людей, зарегистрированных в этой сети увеличилась на 30% за год. Наверное, это связано также с изменениями в возрастной структуре посетителей. Теперь почти 50% посетителей имеют аккаунт в Тик-Ток. До полномасштабного вторжения эта доля составляла около 20%.

МАРКЕТИНГОВЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

В 2024 году в ТЦ BHG состоялось 370 различных ивентов. Это на 8% меньше чем в 2023 году. Уменьшение количества ивентов произошло вследствие меньшей активности в Харькове в первой половине 2024 года. Массированные обстрелы города повлияли на количество мероприятий.

472570652 1031510865659052 3232837183071025380 n | 6

Наиболее значительными ивентами 2024 года были День Рождения, Косплей и Хэллоуин в Lubava, День рождения и рождественские праздники в ТРЦ Forum, Хэллоуин и новогодние праздники в Nikolsky. Открытием года стало новое мероприятие в ТРЦ Nikolsky - Караоке на экране (с использованием мультимедийных экранов ТРЦ). 

nikolskyj | 7
k.fdf | 8

ДЕВЕЛОПМЕНТ

В течение 2024 года в ТРЦ Lubava было достроено 600 м кв арендных площадей, за счет чего была увеличена площадь магазинов House, Brands outlet и ДРЦ.

Читайте также: Изменились ли стратегии девелоперов с началом вторжения? Маркетинг ТРЦ во время войны (часть 1)

Начатые в 2021 году строительные работы ТРЦ Khortitsa mall в Запорожье и ТРЦ Yessa в Одессе приостановлены на время боевых действий. Работы по восстановлению ТРЦ Fabrika также планируется начать после прекращения обстрелов г. Херсон.