Budhouse-Group-підсумки-2023

Budhouse Group: итоги 2023

НАГРАДЫ И ПРЕМИИ 2023

  • ТРЦ FORUM LVIV - первое место в номинации "Лучший средний ТРЦ в городах миллионниках", RAU Awards
  • ТРЦ LUBAVA — первое место в номинации «Лучший малый ТРЦ вне городов-миллионников», RAU Awards
  • ТРЦ Nikolsky - второе место в номинации "Лучший большой ТРЦ в городах миллионниках", RAU Awards
  • ТРЦ Nikolsky – нагорода «За стійкість», RAU Awards
  • Максим Гаврюшин - Персона года в девелопменте, RAU Awards
  • ТРЦ Nikolsky - Retail Development of the year, финалист, CEEQA 2022
  • ТРЦ Nikolsky – Resilience Award, CEEQA 2023
  • Budhouse Group - награда Luxury Lifestyle Awards в категории "Выносливость и совершенство"

rej553 | 1

ПОСЛЕДСТВИЯ ОБСТРЕЛОВ

В начале полномасштабного вторжения два крупнейших объекта компании (ТРЦ Nikolsky и ТРЦ Fabrika) были значительно повреждены в результате обстрелов. Реконструкция ТРЦ Nikolsky была начата в мае 2022 года. Открытие ТРЦ происходило постепенно в течение июня-декабря 2022 года. С начала 2023 года почти все площади ТРЦ были восстановлены. Полностью реконструкция ТРЦ была завершена в декабре 2023 года. На восстановление ТРЦ было потрачено около 18 млн долл. Сейчас в ТРЦ работают все арендаторы кроме магазинов группы Inditex, H&M и McDonald's.

8 before | 2
8 after | 3

ТРЦ Fabrika в Херсоне получил значительные повреждения в первую неделю полномасштабного вторжения. После освобождения города, в результате обстрелов в течение 2023 года были получены дополнительные повреждения. Сумма восстановления оценивается на уровне не менее 20 млн долл. Сейчас ТРЦ остается закрытым. Общая сумма убытков, понесенных компанией по всем проектам в результате российской агрессии, может составлять более 350 млн долларов. К этому относятся потребности на восстановление ТРЦ Fabrika, недополученная прибыль по всем проектам компании, потери капитализации проектов компании, остановки строительства и перенос открытия новых проектов и прочее.

2 897454524568 | 4

ПОСЕЩАЕМОСТЬ

Торговые центры Budhouse в 2023 году посетили 22 млн чел., что на 23,4% меньше чем в 2021 году. Значительное падение посещаемости по сравнению с 2021 годом связано прежде всего с остановкой работы ТРЦ Fabrika в феврале 2022 года, и с повреждениями ТРЦ Nikolsky. По сравнению с 2022 годом посещаемость увеличилась на 48% Если сравнивать только работающие ТРЦ, то посещаемость по сравнению с 2021 годом выросла на 3% в среднем. Также важным фактором, напрямую влияющим на посещаемость - является процент тревог в рабочие часы ТРЦ, за 2023 год он составлял от 5% до 17% в зависимости от региона, а в ноябре, в Харькове достиг 21,39% рабочего времени ТРЦ.

На 1000 м кв арендной площади приходится таким образом в среднем 565 посетителей.

Посетители становятся более целевыми. На это указывают ряд индикаторов - количество посещаемых магазинов, продолжительность визита, доля случайных посетителей ТЦ, конверсия посетитель-покупатель. Так конверсия (доля покупателей среди посетителей), увеличилась на 5%, а продолжительность визита наоборот уменьшилась на 11%. Также существенно (на 30%) уменьшилось количество торговых точек, которые клиент посетил при том, что цель визита в ТРЦ осталась той же. На 10% увеличилась доля посетителей, которые планировали визит.

*Примечание редактора: в январе 2024 года показатель тревог в Харькове достиг 27.17%.

ТОВАРООБОРОТ

Общий товарооборот ТЦ компании составил в 2023 году 9,95 млрд грн. По сравнению с 2021 годом, товарооборот торговых центров в гривневом эквиваленте упал на 4%. В предыдущие довоенные годы каждый год товарооборот рос на 10-20%. В валюте товарооборот ТЦ компании сократился на 28%. Главной причиной является закрытие ТРЦ Fabrika и повреждение ТРЦ Nikolsky. Не поврежденные торговые центры уже достигли уровня 2021 года в валюте, а ТРЦ LUBAVA превысил его на 6%. По сравнению с 2022 годом общий товарооборот всех ТЦ вырос пропорционально посещаемости - на 47%. Средние арендные ставки сократились в 2023 году по сравнению с 2021 годом на 6%.

АРЕНДАТОРЫ

В 2022/23 годах удалось сохранить минимальную вакантность на уровне 0,8%. Такая же вакантность была в 2021 году. Кроме того, остаются неработающими еще 15,5 тыс м2 в ТРЦ Forum Lviv, LUBAVA и Nikolsky (магазины группы Inditex и H&M).

photo 2023 03 06 17 57 25 1 | 5

Ротация арендаторов была значительно выше, чем в 2021 году. В 2023 году было подписано 44 новых договоров аренды в действующих ТЦ. Но общая площадь этих новых арендаторов достаточно мала - 3000 м2 (19 новых договоров 3500м2 в 2021 году). Наиболее значительными новыми арендаторами стали Цитрус и Смайл Парк в Forum Lviv, Collin's в Nikolsky, Levis, Kiko Milano, MWM, Укрзолото в LUBAVA.

600x800 vertical 1 | 6
600x800 vertical 2 | 7

ON-LINE

В 2023 году торговые центры Budhouse Group традиционно много внимания уделяли продвижению онлайн. Общее количество контактов с пользователями на различных онлайн ресурсах составило более 45 млн раз (охват публикаций в соц сетях, посещаемость сайтов).

Общее количество фолловеров в социальных сетях составило 693 тыс. Прирост по сравнению с 2021 годом составил 7%. При этом количество подписчиков ТРЦ Fabrika, несмотря на повреждения, за 2 года фактически не изменилось. Аккаунты Instagram ТРЦ Fabrika и ТРЦ Forum Lviv, как и в 2021 году остаются на первом и втором месте в Украине в рейтинге украинских ТЦ.

Посетители ТРЦ все больше погружаются в социальные сети. Значительно вырос процент тех, кто зарегистрирован в YouTube, Telegram и Tik-Tok. Наибольшие темпы роста среди посетителей ТЦ демонстрирует Tik-Tok. Доля людей, зарегистрированных в этой сети увеличилась вдвое. Наверное это связано также с изменениями в возрастной структуре посетителей. Теперь 30-40% посетителей имеют аккаунт в Tik-Tok. До войны эта доля составляла около 20%.

МАРКЕТИНГОВЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

В 2023 году в ТЦ BHG состоялось 400 различных ивентов. Это на 10% больше чем в 2021 году. В 2022 году количество ивентов было в 3 раза меньше.

423240125 398765662680484 4037488225440476725 n | 8

Наиболее значительными среди них являются: Розыгрыши сертификатов на шопинг 50 000 - 150 0000 грн, Cosplay Fest, Shopping Days, Halloween, Black Friday, Коллаборации с UNITED24, Конкурсы красоты и талантов, Колесо Фортуны и Добра, Фестиваль "Вместе ради будущего", Рождественские праздники и другие.

img 7832 | 9

ДЕВЕЛОПМЕНТ

В начале 2023 года был сдан в эксплуатацию дом премиум класса LINDEN LUXURY RESIDENSES, который является самым дорогим домом в Киеве. Сейчас происходит процесс передачи резиденций владельцам квартир.

photo 2023 07 04 17 50 25 | 10

Читайте также: Восстановительная стоимость около 400 млн долларов: сколько ТРЦ в Украине пострадало с начала войны

Начатые в 2021 году строительные работы ТРЦ Khortitsa mall в Запорожье и ТРЦ Yessa в Одессе приостановлены на время боевых действий. Работы по восстановлению ТРЦ Fabrika также планируется начать после прекращения обстрелов г. Херсон.

KIKO MILANO відкрив новий beauty-простір в столичному ТРЦ Gulliver

Bolt Food запустився одразу в чотирьох нових містах

Суди за “смужки”. Adidas програв справу про товарний знак проти Thom Browne

У Meest Group попередили про ризики скасування пільг на міжнародні посилки

Не лише мінімаркети та кафе. Які ритейлери цікавляться комерційними площами в ЖК

Україна потрапила в ТОП: кількість великих ТРЦ у країнах Європи (дослідження)

Colliers Ukraine стала ексклюзивним консультантом багатофункціонального ТЦ Phoenix Plaza в Карпатах

Sinsay, Thrash!Траш! та інші: ТЦ “Покровський” у Рівному перезапускається з новими “якорями”

Понад 500 магазинів. Український бренд Lamel зайшов на полиці американського ритейлера Sally Beauty

Товари від ветеранів на полицях. “Епіцентр” долучився до проєкту “Створено Захисниками”