Австралія зіштовхнеться з нестачею ТРЦ та неможливістю побудувати нові – прогноз Colliers

Австралия может столкнуться с проблемой нехватки количества торговых центров на душу населения в течение следующего десятилетия.

Это связано с высокими темпами роста населения и препятствиями создания нового предложения, свидетельствует отраслевый анализ Colliers.

С другой стороны, эта новость неплохая для уже существующих ТРЦ, ведь приведет к повышению арендных ставок после их снижения в результате пандемии.

Согласно отчету Colliers, учитывая рост населения Австралии на 15% почти до 30 миллионов к 2032 году, потребуется дополнительно 2,225 миллиона квадратных метров торговой площади, чтобы сохранить нынешнее соотношение 0,91 квадратного метра на душу населения. По прогнозам аналитиков, к 2032 году это соотношение упадет до 0,84 кв.

По словам руководителя бизнеса Colliers региональных рынков розничной торговли Лаклана МакГилливрея, в суперрегиональных и крупных региональных центрах понадобится около половины этой общей дополнительной площади – 1,13 млн кв.

При этом существует еще одна проблема – невозможность создать и развить новое поколение больших ТРЦ за пределами небольших микрорайонов в новых жилых массивах из-за земельные ограничения.