Кризис скажется на ТРЦ россии во втором-третьем кварталах
Доля иностранных компаний, которые объявили в первом квартале 2022 года о приостановлении деятельности на россии, составляет около 20-25% по объему площадей в ТРЦ. По квадратным метрам их доля доходит до 40%, уточняют в консалтинговой компании CORE.XP.
Наибольшие риски роста вакантных площадей - в суперрегиональных торговых центрах России, площадью более 80 тыс. кв. м, где доля международных брендов самая высокая. На момент начала второго квартала 2022 года эти риски не реализуются. В массе операторы продолжают платить аренду и не освобождают площади.
Такая ситуация может сохраняться примерно 2-3 месяца. Летом зарубежные бренды проведут оценку сложившейся ситуации и примут решение о продолжении или прекращении деятельности в России, предупреждают в CORE.XP. В случае негативного сценария российские игроки не смогут сразу заместить ушедшие бренды из-за отсутствия ресурса.
Высокие рыночные риски и рост затрат на строительство могут сократить ввод новых торговых площадей на ⅔ из-за переноса сроков. По итогам года из запланированных 195 тыс. кв. м будет построено около 65 тыс. кв. м. Основу будущего ввода составят ТЦ районного формата.
По прогнозам CBRE, реакция на кризисные события будет отложена и проявится во втором-третьем кварталах текущего года. Она проявится падением спроса и арендных ставок, изменением ассортимента товаров и соотношения арендаторов.
Читайте также: Будто после апокалипсиса: санкции ударили по посещаемости российских ТРЦ