За 2021 год инвестиции в недвижимость выросли на четверть
По данным консалтинговой компании CBRE, инвестиции в европейскую недвижимость достигли 359 млрд евро в 2021 году. Это на 25% больше, чем в 2020 году и на 8% больше, чем в 2019 году.
Четвертый квартал 2021 года также стал рекордным для инвестиций в европейскую недвижимость: их общий объем составил 136 млрд евро, что на 37% больше, чем в четвертом квартале 2020 года, и на 10% больше, чем в четвертом квартале 2019 года.
Германия и страны Северной Европы продемонстрировали рекордные объемы инвестиций, которые в 2021 году увеличились на 39% и 44% соответственно. В Германии общий объем инвестиций достиг 110 млрд евро. Это самая высокая сумма, когда-либо зарегистрированная европейской страной. На большинстве других крупных европейских рынках объемы инвестиций в 2021 году были выше, чем в 2020 году, включая Великобританию (49%), Ирландию (54%), Испанию (33%) и Италию (13%), однако снизились на нескольких рынках, в частности во Франции (-9%), Португалии (-21%) и Нидерландах (-10%).
В то же время, объемы инвестиций в сектор торговли упали на 11% до 35,2 миллиарда евро в 2021 году. Однако на некоторых рынках они выросли, в частности, в Великобритании (51%), странах Северной Европы (23%) и Центральной и Восточной Европы (41%).
«В 2021 году мы увидели значительный рост объемов инвестиций, превзошедших предыдущий рекорд, установленный в 2019 году, и ожидаем сохранения положительной динамики. Восстановление поддерживалось низкими процентными ставками и сильным экономическим ростом. Это укрепило доверие инвесторов. Но все еще сохраняются такие вызовы как рост инфляции и появление штаммов COVID-19», — комментирует Крис Бретт, руководитель отдела рынков капитала в регионе EMEA, CBRE.
Также в 2022 году Крис Бретт ожидает увеличения инвестиций в сектор торговой недвижимости.
Читайте также: Максим Гаврюшин, Budhouse Group: Что ждет торговые центры в ближайшем будущем?