Заработают в ближайшие годы: RDA презентовали восемь концепций новых ТРЦ (фото)

Местонахождение: Стрый (Львовская обл.), ул. Болеховская, 2

GBA: 31 726 кв. м

GLA: 18 542 кв. м

Заявленный срок ввода в эксплуатацию: IV квартал 2025 года 

Двухэтажный ТРЦ FAMILY MALL станет фактически первым современным торгово-развлекательным центром города и, очевидно, будет претендовать на статус регионального, а не исключительно городского ТРЦ. Предполагается, что в зону охвата объекта будут входить ключевые курортные населенные пункты, расположенные в пределах одного часа езды на авто. В частности, Моршин (12 км), Жидачев (28 км), Дрогобыч (29 км), Сколе (39 км), Трускавец (40 км) и Славское (67 км). Учитывая это обстоятельство в рамках строительства ТРЦ планируется обустроить два больших паркинга: наземный (на 180 машиномест) и подземный (на 275 машиномест). Последний также будет служить в качестве укрытия для посетителей во время воздушных тревог, что особенно актуально в условиях российских террористических атак на украинские города.

Благодаря удачному расположению FAMILY MALL будет захватывать не только транзитный поток трассы Киев-Чоп, но и пешеходный трафик центральной части города. К тому же значительная часть городского и междугороднего общественного транспорта будет останавливаться непосредственно перед самим ТРЦ, что дополнительно обеспечит ему около 5000 клиентов в день. Среди "якорей" объекта будут продуктовый супермаркет и детский развлекательный центр, которые уже находятся на финальной стадии подписания договоров аренды. 

Местонахождение: Львов, ул. Шевченко, 313

GBA: 49 330 кв. м

GLA: 21 400 кв. м

Заявленный срок ввода в эксплуатацию: І квартал 2027 года

Еще один масштабный ТРЦ в Западной Украине планируется открыть в начале 2027 года в окрестностях города. Проект ТРЦ KVARTAL CITY предусматривает строительство четырехэтажного здания с многоуровневым и подземным паркингами на 523 автомобиля.

С фасадной стороны ТРЦ также планируется обустроить большую прогулочную зону. Девелопер объекта намерен реализовать в ТРЦ масштабную зону фуд-корта площадью более 2000 кв. м и современный кинотеатр на 4 зала площадью 2100 кв. м. А процесс подписания известного детского развлекательного центра площадью 3000 кв. м уже вышел на завершающий этап. 

Местонахождение: Ужгород, пл. Кирилла и Мефодия

GBA: 20 434 кв. м

GLA: 11 710 кв. м

Заявленный срок ввода в эксплуатацию: I квартал 2025 года

Четырехэтажный ТРЦ "Украина" будет занимать более 20 000 кв. м площади, из которых почти 12 000 кв. м будет отведено под аренду. Якорными арендаторами ТРЦ будут продуктовый супермаркет площадью около 3000 кв. м, современный кинотеатр, фуд-корт, а также известные в Украине торговые сети одежды, парфюмерии, ювелирной продукции и тому подобное. Среди них бренды польской fashion-группы LPP (Reserved, House), магазин Brocard и другие.

В целом заполняемость ТРЦ стремительно растет - по состоянию на конец июня вакантными остаются лишь около 15% арендных площадей. В рамках проекта также планируется реализация наземного и подземного паркингов на 183 и 164 машиноместа соответственно.

Местонахождение: Мукачево (Закарпатская обл.), ул. Росвиговская

GBA: 8 485 кв. м

GLA: 5 082 кв. м

Заявленный срок ввода в эксплуатацию: I квартал 2025 года

Уже в начале следующего года в Мукачево откроется трехэтажный торговый центр "Росвиговский". Главным конкурентным преимуществом ТЦ будет его локация. Он будет расположен в пешей доступности к центру города (2,2 км), центральному рынку (1,7 км), автовокзалу (3,5 км) и железнодорожному вокзалу (4 км). Дополнительных посетителей торговому центру также будет обеспечивать близость трассы международного значения Киев - Чоп. Аренда площадь ТЦ составит более 5000 кв. м, а основными якорями объекта будут выступать продуктовый супермаркет ALMA площадью 1300 кв. м, а также магазины Sinsay, House и Sport City.

Местонахождение: Ивано-Франковск, ул. Галицкая, 57

GBA: 10 000 кв. м

GLA: 7 500 кв. м

Заявленный срок ввода в эксплуатацию: I квартал 2025 года

В марте 2025 года в Ивано-Франковске запустится торговый центр "А7". Новый современный объект торговой недвижимости органично впишется в историческую часть города, разместившись в 450 метрах от Центральной Ратуши и недалеко от железнодорожного вокзала. Общая площадь четырехэтажного ТЦ составит 10 000 кв. м, а торговая - 7500 кв. м. Параллельно со строительными работами в ТЦ уже начался процесс подписания предварительных соглашений с арендаторами. Компания Retail & Development Advisor уже сообщила, что среди них будут известные в Украине бренды Sinsay, Fly Kids и ряд других операторов.

Местонахождение: Ивано-Франковск, ул. Хотинская - ул. Бельведерская

GBA: 4 119 кв. м

GLA: понад 3 000 кв. м

Заявленный срок ввода в эксплуатацию: ІІІ квартал 2024 года

Еще один торговый центр в Ивано-Франковске планируется к открытию уже в этом году. ТЦ "А5" расположится в пределах современного жилого комплекса в густонаселенном спальном районе города. Его основными преимуществами будут пешеходная доступность жителей района, оживленный автомобильный трафик и развитая инфраструктура вокруг. По предварительным данным якорным оператором торгового центра будет магазин новой сети группы компаний Эпицентр - Эпицентр Express.

Местонахождение: Тернополь, ул. Подволочиское шоссе

GBA: 26 285 кв. м

GLA: 15 209 кв. м

Заявленный срок ввода в эксплуатацию: IV квартал 2026 года

Торгово-развлекательный центр WARSHAWSKY в Тернополе сооружается на юго-востоке от центральной части города. Он будет иметь удобный доступ к основным транспортным магистралям и инфраструктуре. В частности, мимо объекта проходит международная трасса М 012 (Стрый-Тернополь-Кропивницкий-Знаменка), которая является составляющей европейского маршрута Е50. Также ТЦ будет граничить с микрорайонами "Восточный", "Канада" и "Солнечный". В структуре ТРЦ будет работать наземный и подземный паркинги на 339 машиномест и полноценный автовокзал. Последний будет обеспечивать ТРЦ дополнительным трафиком в 5-6 тысяч посетителей в день. Удачное расположение первого в городе форматного ТРЦ обеспечит его популярность, что уже подтверждается спросом национальных и международных операторов. Что касается якорных арендаторов, то на этапе подписания находятся ДРЦ и уникальная для Тернополя развлекательная зона площадью 7500 кв. м.

Местонахождение: Винница, пр. Героев Чернобыля, 1

GBA: 24 952 кв. м

GLA: 14 275 кв. м

Заявленный срок ввода в эксплуатацию: 2027 год

Один из самых амбициозных проектов коммерческой недвижимости в Украине планируется реализовать в Виннице. Здесь на проспекте Героев Чернобыля планируется построить многофункциональный комплекс BOGUN CITY общей площадью почти 57 500 кв. м. Он будет включать в себя 22-этажный бизнес-центр (GBA 14 215 кв. м), 4-звездочный отель на 150 номеров (GBA 6 548 кв. м), жилые апартаменты (GBA 11 725 кв. м) и большой четырехуровневый торгово-развлекательный центр. Последний будет занимать площадь в почти 25 000 кв. м (GLA - 14 275 кв. м). Предполагается, что в пределах комплекса будет работать продуктовый супермаркет, развлекательная зона, фуд-корт и фитнес-клуб. При этом высокую посещаемость ТРЦ будет обеспечивать не только синергия с офисной, гостиничной и жилой недвижимостью, но и крайне удачное местоположение объекта. Ведь BOGUN CITY будет реализован на пересечении важных транспортных артерий Винницы и в шаговой доступности к центру города, авто- и железнодорожного вокзала.