В 2024-м стабильность ждет ритейлеров в сегменте дискаунтеров - мнение

Хотя экономические трудности и рост стоимости жизни привели к сокращению потребительских расходов, не все сектора розничной торговли пострадали одинаково.

По мнению Акселя Деспри, управляющего партнера компании Mitiska REIM, которая является ведущим европейским специализированным инвестором в коммерческую и жилую недвижимость, потребители все чаще обращаются к дискаунтерам и розничным торговцам, ориентированным на стоимость.

Мы верим, что розничная торговля, основанная на необходимости, скидках и удобстве, вероятно, окажется устойчивой на общем хрупком рынке. Поскольку потребители снижают цены, остаются на месте и продолжают требовать предметов первой необходимости, таких как бакалея, мы ожидаем, что розничные торговые центры, привязанные к продуктам питания, будут иметь ключевую выгоду от этих тенденций расходов, - прогнозирует эксперт.

Также в компании ожидают дальнейшей эволюции концепции розничных парков за пределы традиционной розничной торговли к тому, что эксперты называют "удобной недвижимостью".

Такие проекты расположены на удобных локациях, при этом предлагают посетителям рестораны, места отдыха, фитнес, медицинские практики и аптеки, пункты самовывоза, зарядные станции для электромобилей и многие другие сервисы.

Кроме того, они также предназначены для смешанного использования, с подразделениями малого и среднего бизнеса, складскими помещениями, небольшими офисами, логистикой последней мили и другими дополнительными целями.

Синергия между розничными парками и городской логистикой электронной коммерции также является областью роста и возможностью для инвестиций. Благодаря разработке городских заполненных сайтов, которые включают розничный парк, открытый для потребителей на передней панели, опираясь на развитие городской логистики, это предоставляет многоканальным розничным торговцам розничную торговлю и логистику прямого доступа и делает шаг к так называемому "гибридному магазину", - сказал Аксель Деспри.

Он также добавил, что изменения в покупательских привычках, в свою очередь, привели к тому, что некоторые типы розничной торговли не соответствуют потребительскому спросу и современным экологическим стандартам.

Читайте также: Новые игроки в рейтинге. ТОП-20 украинских ТРЦ в Facebook и Instagram по итогам зимы 2023-2024 (инфографика)

Классическими примерами этого являются крупные гипермаркеты и кэш энд керри. Для владельцев этих участков существует риск того, что эти активы сядут на мель из-за отсутствия спроса со стороны арендаторов и капитальных затрат, необходимых для улучшения их показателей устойчивости.

Across Magazine