Реконцепция Blockbuster Mall: что будет с ТРЦ после кардинальных перемен и каких арендаторов ждать

Черницкий отмечает, что это требование времени. Он напоминает, что Blockbuster Mall открылся в ноябре 2019 года, после чего почти сразу началась эпидемия COVID-19, и ТРЦ не успел полноценно поработать.

Когда первая волна пандемий сошла, объект постигли новые карантинные ограничения и Blockbuster Mall закрылся. После очередного постепенного восстановления началась полномасштабная война – ТРЦ снова закрылся.

Сегодня мы видим, как изменилась страна и ее экономика, а также приоритеты людей, чтобы отвечать актуальным требованиям, мы также должны меняться. У ТРЦ не было возможности постепенно органично развиваться, поэтому мы приняли решение мгновенно изменить то, что должно было трансформироваться в течение трех лет. Перезапуск Blockbuster Mall состоится в течение осеннего сезона этого года, – говорит он.

Однако "Сильпо" на другого продуктового оператора менять не будут, ведь команда ТРЦ подписала договор о дальнейшем сотрудничестве с ритейлером.

Для возобновления работы магазина придется провести колоссальную работу, однако план открытия есть, его надеются провести 1 декабря. Стилистика супермаркета также останется неизменной.

В обновленном ТРЦ территорию разделили по тематическим зонам: детская, спортивная, масмаркет и т.д.

Это требовало перестройки объекта, в частности, установки дополнительного лифта для родителей с колясками.

В оновленому Blockbuster Mall з’являться магазини H&M і Mango, ці всесвітньо відомі ритейлери вже завершують ремонт у приміщеннях, а також Click, Allo, Goldі, "Всі. Свої" Yabluko, Tally Weijl, Giardini, Pull Love, Ideashop, Mood, Adams, D&P, Kleo та інші бренди. 

Новыми операторами Blockbuster Mall станут коворкинги, пока команда выбирает между главными операторами рынка. Изменится и наполнение фуд-корта, начнет работу самый большой в Украине крытый скейт-парк и роллердром Turbo X Spot площадью 1814 кв. м.

Среди планов – обустройство общественных мест и рекреационных зон с разными видами отдыха. Это, в частности, спортивная площадка и открытый бассейн, стена для скалолазания, троллейбус от фудкорта до пляжной территории, строительство пешеходного моста через проспект С. Бандеры, – делится планами глава правления.

Относительно відкриття H&M, магазины которого остановились с началом полномасштабной войны, конкретную дату Александр Черницкий назвать затруднился, поскольку компания попросила держать ее в секрете до официального объявления.

Давайте так – якщо зараз приїхати в Blockbuster Mall і подивитися, якими темпами готується приміщення та на якій стадії реконцепція, то можна приблизно спрогнозувати, коли відкриється H&M. Зі свого боку скажу, що приміщення буде готовим у максимально короткі терміни, - натякнув голова правління.

Теперь вместо одной локации в ТРЦ будет три отдельных зоны:

• первая – фудхол, который был прежде, но с другими партнерами. 
• вторая – фудкорт в парке развлечений Galaxy.
• третья – фудкорт у «Эпицентра» с выходом на пляжную зону у реки Почайна. (Работа над этим проектом начнется весной 2024 года).

Команда ТРЦ ориентируется на вызовы времени и в соответствии с ними выстраивает приоритеты. Так что зимой Blockbuster Mall должен быть готов стать центром несокрушимости. Для этого уже приобрели генераторы, так что в ТРЦ можно будет зарядить гаджеты, погреться, выпить горячего чая или кофе, провести рабочий митинг или просто пообщаться.

Запустим с 1 декабря шаттлы в ТРЦ. Автобусы будут курсировать на Троещину, Оболонь, Приорку, Минский массив, от станции метро "Левобережная" и Львовской площади через Подол. Обсуждается и маршрут, который будет объединять ТРЦ с Вышгородом, - отмечает представитель ТРЦ.

Приблизительную сумму, вложенную в реконцепцию и ремонт, сложно даже назвать, поскольку работы еще продолжаются и основная часть будет выполнена в октябре-ноябре.

Команда отталкивается не от конкретной суммы, которую готовы вложить в реконцепцию, а от того, что нужно сделать в обновленном ТРЦ в последующие годы.

Планируемая вакантность с 1 декабря составит 30%, хотя 50% ТРЦ открыли уже 23 февраля и через два месяца эта планка должна подняться до 70%.

Пошли простым путём – у нас в Lavina Mall сдается в аренду 107 000 кв. м, мы провели переговоры с арендаторами, которые есть в Lavina, но которые не присутствовали в Blockbuster. Таким образом, добрали эти дополнительные 30 000–35 000 кв. м до тех 67 000 кв. м, открытых после 23 февраля. Набрали также новых арендаторов, и в общей сложности это чуть более 100 000 кв. м, что будет как раз 70% от сдаваемой в аренду общей площади, - резюмировал Черницкий.

Читайте также: Александр Оверчук, ТРЦ "Злата Плаза": о проекте СЭС, инклюзивности, условиях для арендаторов и другом

С 1 декабря состоится открытие дополнительных площадей. Здесь команда придерживается классического принципа ТРЦ – без посетителей нет арендаторов, без арендаторов нет посетителей.