Интересное за неделю (15 октября). Новый инвестиционный фонд, реконцепция ТРЦ в жилье и другое

Владелец инвестиционной компании Q Partners Андрей Иванов, который в сентябре приобрел у своего бизнес-партнера Василия Хмельницкого миноритарную долю столичного ТРЦ Ocean Plaza, заявил, что не планирует участвовать в приватизации государственной доли торгового центра.

По его словам, во время войны такая инвестиция выглядит нецелесообразной.

Похожее заявление сделал и основатель холдинга UFuture Василий Хмельницкий, ранее владевший 33,35% Ocean Plaza. По его словам, "большие торговые центры – это уже прошлое".

Детальнее о том, планирует ли Иванов продавать уже имеющуюся долю столичного ТРЦ, читайте в материале.

Индекс выполненных строительных работ в Украине за первое полугодие 2023-го вырос на 18,4% в сравнении с аналогичным периодом 2022 года. 

Об этом свидетельствуют данные Государственной службы статистики. Драйвером роста стали инженерные постройки, показатель в этом секторе увеличился на 34%. 

В то же время индекс жилищного строительства сократился на 5,9% и составил 94,1%. Нежилое строительство выросло на 9,5%.

Как изменилось денежное выражение и доля нового строительства, читайте в материале.

В США малоэффективные торговые центры превращают в многофункциональные жилые комплексы. Это ответ на жилищный кризис, охвативший определенные районы страны. Примером удачной реконцепции является трансформация массачусецкого ТРЦ Woburn в жилой комплекс Woburn Village на 350 квартир.

Возможна ли такая ситуация в Украине? директор компании UTG Евгения Локтионова уверена, что нет. Ведь в Соединенных Штатах немало заброшенных торговых центров, а в Украине такого явления нет.

Соответственно, в Украине нет предпосылок для перенесения этого опыта по реконцепции ТЦ в жилье.

Даже с учетом разницы в населении и размерах наших стран, на сегодняшний день мы еще далеко не добились такой насыщенности торговой недвижимости, как в США. К тому же, если посмотреть на тот же Массачусетс или другие американские города, ТРЦ там строились вплотную друг к другу. В результате началась нездоровая конкуренция и каннибализм, когда объекты "съедают" друг друга, - объясняет Евгения Локтионова.

Однако некоторые ТЦ в Украине все же нуждаются в оптимизации, какие именно – рассказываем здесь.

В сентябре украинцы открыли рекордное за последние три года количество ФЛП - 35 587 новых дел. Больше всего предпринимателей появилось в сфере торговли - 43% от общего количества дел.

По данным Опендатабота, розничная торговля составляет 35.9% от общего количества (12 777 ФЛП), а оптовая - 6,6% (2 343 ФЛП).

Предыдущий рекорд был зафиксирован в июне с показателем 31 477 ФЛП, до этого более 30 тысяч дел в месяц было зарегистрировано дважды - в июне и июле 2020 года.

Также популярными сферами деятельности являются предоставление индивидуальных услуг и общепит.

Подробнее о географическом распределении новых предпринимателей, читайте в материале.

В Украине начала работу украинско-польская инициатива PURE Hub. Хаб будет заниматься вопросами восстановления, будет способствовать привлечению инвестиций в украинский строительный рынок и будет поддерживать отечественных инвесторов в Польше.

Сооснователями проекта являются украинец Сергей Столярчук и поляки Ивона и Даниэль Пухальски.

Читайте также: Александр Оверчук, ТРЦ "Злата Плаза": о проекте СЭС, инклюзивности, условиях для арендаторов и другом

PURE Hub сотрудничает с инвесторами, а также девелоперскими и строительными компаниями по всей Европе.

Общий портфель польских проектов, которые развивают участники хаба, составляет 500 млн. евро, а портфель проектов украинских девелоперов содержит около 1 млн. кв. м общей стоимостью 900 млн. евро.