Тревоги и девальвация: арендный доход в ТРЦ Киева упал почти вдвое за 2022 год

Прежде всего это падение оборота ритейлеров, выручка которых упала из-за снижения покупательной способности украинцев и девальвации.

Также на ставки оказали серьезное влияние и воздушные тревоги.

С апреля 2022 года суммарное время вынужденного закрытия киевских ТРЦ, в частности из-за тревог, отключения света, составило более 30 суток, – говорит ведущий эксперт Colliers Ukraine в области торговой недвижимости Игорь Заболоцкий.

К концу 2022 года уровень вакантности в столичных торговых центрах достиг 15%, что является самым высоким показателем за последние 10 лет. Но, отмечается в исследовании, вакантность может разительно отличаться в каждом частном случае. ТЦ, которые располагаются в густонаселенных массивах, сохраняют показатель на уровне до 10%.

Ранее мы писали, что для уменьшения количества свободных площадей столичные девелоперы пытаются привлекать нестандартных арендаторов, например, ЦНАПы или музеи.

Об этом рассказала директор компании UTG Евгения Локтионова. По ее словам, это неплохой шаг, но не панацея, поскольку такие арендаторы не являются коммерческими, не генерируют поток клиентов и прибыль. Посетители таких пространств являются импульсивными покупателями, хотя в будущем могут стать постоянными клиентами ТЦ.

Подробнее об этом читайте в нашем материале.

Forbes