Интересно за неделю (16 апреля). Убытки McDonald's, национализация части Ocean Plaza и прочее

Коммерческая недвижимость – чрезвычайно важная часть экономики Украины. До войны она была очень динамичной и перспективной, с 2014 по 2021 годы в Украине наблюдался активный девелопмент и эволюционное развитие торговой недвижимости.

Но полномасштабное вторжение изменило темпы развития всей отрасли коренным образом.

О том, на каком этапе развития сейчас сфера коммерческой недвижимости в Украине, какой она была до войны и как это изменило полномасштабное вторжение, мы поговорили с экспертами - директором компании UTG Евгенией Локтионовой и главой исследовательской группы УСТЦ, руководителем исследовательской компании Ukrainian Research Bureau (URB) Дмитрием Топольским.. Мнения экспертов читайте в нашем эксклюзивном материале.

Директор Украинской торговой гильдии (UTG) Евгения Локтионова рассказала, что в ТРЦ Киева продолжает расти средневзвешенный уровень вакантности.

В марте этого года показатель достиг 21,5%, что почти в два раза выше результатов аналогичного периода прошлого года в 11,5%.

Особенно сильно изменения заметны в торговых центрах регионального и окружного форматов – 30,9% и 19,2%. О том, как ТРЦ пытаются преодолеть эти негативные последствия, читайте в материале.

Сеть ресторанов McDonald's в Украине по итогам работы в 2022 году получила 2,042 млрд грн чистого ущерба. Это можно приравнять к 17,7 млн ​​непроданных бигмаков или 48,6 млн порций картофеля фри.

А вот в 2021 году сеть была прибыльной и за год заработала в Украине 1,011 млрд. грн. Все обороты компании в 2022 году составили 30,4 млрд грн.

Возможно, такое падение доходов связано с тем, что сеть прекратила работу с началом войны и частично возобновила ее только осенью прошлого года.

В апреле в силу вступило решение Высшего антикоррупционного суда о конфискации 66,65% столичного ТРЦ Ocean Plaza у российских владельцев.

Теперь владельцем двух третей крупного торгового центра стало государство. Согласно данным Единого судебного реестра, коллегия судей Апелляционной палаты ВАКС отказала в открытии апелляционного производства компании Аркадия Ротенберга.

После этого решение ВАКС вступило в законную силу. Истцом по делу было Министерство юстиции, которое просило применить к Ротенбергу и его сыну санкцию в виде взыскания в доход государства активов россиян. Подробнее о проблемах с киевским ТРЦ читайте в материале.

Крупнейшие представители отрасли объединились для обеспечения стабильной работы цепи поставок базовых продуктов питания в условиях войны и подписали меморандум.

Читайте также: Вакантность в ТРЦ Киева выросла вдвое и составляет 21,5%

Документ еще не вступил в силу, участники соглашения ждут выводов Антимонопольного комитета Украины. Меморандум предполагает, что оплаты по договорам поставки базовых пищевых продуктов отечественного производства не будут превышать 30 календарных дней. Соглашение подписали АТБ, Сильпо, Ашан, Novus, Varus, Коло.

При этом ритейлеры продолжат соблюдать требования действующих правительственных постановлений №160 и №1236 о сроках расчетов на социальные товары в пределах 10 календарных дней и 10% розничной наценки. материале.