В США ТРЦ переоборудуют под гигантское торгово-жилое пространство на 65 этажей
Американская компания Simon Property Group хочет превратить паркинг в торговом центре Stoneridge Mall, в штате Калифорния, в 360 жилых единиц.
Средняя жилая площадь единиц будет составлять 250 квадратных метров. В планах также строительство гаража площадью 72 000 квадратных метров, который может вместить 473 автомобиля. Для реализации этих планов необходимо снести 600-700 наземных парковочных мест.
Stoneridge Mall будет превышать разрешенный в инструкциях города предел, поскольку высотой будет целых 65 этажей.
Но в комиссиях по планированию этот случай был утвержден как исключение. Специальная группа проголосовала "за" 4 голосами из 5, единственным диссидентом был Кен Морган.
Я прошу, чтобы мы провели анализ, чтобы увидеть, где он отвечает новым стандартам, а где нет, — сказал Морган.
*Simon Property Group является крупнейшим владельцем торговых центров в США и занимается строительством жилья на территории торговых центров на других рынках. Ранее компания опубликовала планы строительства фитнес-центра, 380 квартир, открытых магазинов и ресторанов в торговом центре 1065 Brea Mall в Лос-Анджелесе.
В общем, большое количество розничных торговых центров сейчас планируют переоборудовать под жилые дома, по всей территории залива. К примеру, компания Kimco Realty, базирующаяся в Нью-Йорке, реконструирует бывшую фабрику Burlington Coat Factory в Westlake Mall в Дейли-Сити на 240 единиц жилья.
Эти возможности розничной торговли становятся самым ценным классом активов в постпандемическом ландшафте. Переставляя устаревшую, свободную или недостаточно используемую недвижимость, инвесторы могут перепланировать эти центры в многофункциональные объекты, решая жилищный кризис, – сказал Джей Роман из Nai Norcal, брокера, специализирующегося на розничной торговле.
В настоящее время все инвесторы активно рассматривают торговые центры как возможность строительства востребованного жилья на городских и пригородных рынках.
Источник: The Real Deal
Читайте также: В Польше выбрали самый популярный супермаркет в 2022 году