Один из крупнейших ТРЦ США оказался под угрозой выкупа

19.02.202317.02.2023

Один из самых больших ТРЦ в США оказался под угрозой выкупа со стороны инвесторов, поскольку собственник не может погасить огромный долг. Возможно торговый центр придется продать.

Об этом сообщает местное издание LocalToday.

Речь идет о ТРЦ Megamall Palisades Center, принадлежащему Pyramid Management Group. Располагается молл в Вест-Найке, недалеко от Нью-Йорка.

Wilmington Trust, выступающий в качестве доверенного лица для владельцев облигаций CMBS, подал заявление о выкупе торгово-развлекательного комплекса. Траст утверждает, что владелец Pyramid Management Group имеет непогашенный кредит в размере 418,5 миллиона долларов США.

Ссуду Pyramid предоставили еще в 2016 году, финучреждения JPMorgan Chase и Barclays, а затем передали долг трасту. В последующие годы Palisades Center пострадал от потери основных арендаторов, а усугубила ситуацию пандемия коронавируса.

Срок погашения займа истек в апреле 2021 года, но компания попросила временный мораторий на выплаты в начале пандемии.

Но и осенью 2022 года Pyramid не смогла выполнить свои обязательства по кредиту и очутилась в состоянии дефолта.

Теперь Wilmington Trust пытается завладеть торговым центром и продать его для погашения ссуды.

Что известно о Palisades Center?

ТРЦ является 12-м по величине торговым центром в Соединенных Штатах и расположен в 20 милях к северу от Нью-Йорка.

Разработанный в 1998 году, он включает колесо обзора, каток и кинотеатр. Эксперты оценили недвижимость в 425 миллионов долларов в 2020 году, что меньше половины от оценки 2016 года.