Не вистачає “якорів”: середня вакантність ТРЦ Києва до кінця 2023 року становила 14,2%
Середньозважена вакантність працюючих ТРЦ Києва за підсумками 2023 року становила 14,2%, що на 2,3 відсоткових пункти краще, порівняно з попереднім роком.
Про це повідомив керівник департаменту юридичного консалтингу UTG Костянтин Олійник на пресконференції в агентстві "Інтерфакс-Україна".
Якщо відкинути закриті магазини, то сьогодні вакантність по Києву в середньому 14%, що вже вище нормального показника. А якщо врахувати закритих орендарів, то це приблизно 19,7%. Тобто п'ята частина всіх торговельних площ фактично закрита, - каже Олійник.
Втім, найближчим часом в UTG прогнозують великі проблеми із заповненням у великих об'єктах регіонального формату, де фактична вакантність становить понад 27%.
Ці труднощі пов’язані із дефіцитом великих "якірних" орендарів, а також невизначеністю в роботі операторів розваг та обмеженим асортиментом активних ритейлерів.
Вакантність у різних ТРЦ
Вакантність у розрізі форматів дуже відрізняється, найвищі показники фактичної вакантності демонструють об’єкти регіонального та окружного форматів - 27,2% і 18,8% відповідно.
Натомість у спеціалізованих ТРЦ показник сягає у середньому 10,6%, а у районних - 7,4%.
При цьому, за словами експерта, в окремих торговельних центрах вакантність сягає 60% і інструментів як боротися з цією вакантністю, наразі немає.
Є ймовірність, що в Україну після завершення воєнних дій надходитимуть нові європейські, американські та японські бренди, але після війни знадобиться ще рік для ведення переговорів із цими брендами. Можна сказати, що в найближчі два роки високої пропозиції на ринку ми не очікуємо, - пояснив він.
Читайте також: Повернули товарообіги та відвідувачів. Як українські ТРЦ пройшли 2023 і до чого готуватися у 2024-му
Олійник відзначив, що за поточного рівня доходів і витрат населення та з урахуванням запуску нових задекларованих проєктів, рівень вакантності може сягнути 17% до кінця 2024 року.
Найпопулярніші пости і сторінки
- Новини - Українська Рада Торгових Центрів
- У ТЦ Олді в Житомирі відкриється магазин Sinsay
- Zara повернулась. Як відновлення роботи Inditex сприйняли різні гравці українського ринку
- Українська Рада Торгових Центрів
- Українці все частіше обирають якісний текстиль місцевих виробників (дослідження)
- У ТРЦ City Center відкрилися нові магазини міжнародних мереж New Balance та Diverse
- Залучають студентів та жінок. Через війну будівельна галузь України потерпає від кадрового голоду
- Компанії Esprit подали заяви про банкрутство
- У Європі з'явиться перший магазин "міської мобільності" - що це
- В "АТБ" прокоментували бронювання працівників від мобілізації