Костянтин-Олійник,-Utg-середньозважена-вакантність-ТРЦ-Києва-до-кінця-2023-року-становила-14,2%

Не вистачає “якорів”: середня вакантність ТРЦ Києва до кінця 2023 року становила 14,2%

Середньозважена вакантність працюючих ТРЦ Києва за підсумками 2023 року становила 14,2%, що на 2,3 відсоткових пункти краще, порівняно з попереднім роком.

Про це повідомив керівник департаменту юридичного консалтингу UTG Костянтин Олійник на пресконференції в агентстві "Інтерфакс-Україна".

Якщо відкинути закриті магазини, то сьогодні вакантність по Києву в середньому 14%, що вже вище нормального показника. А якщо врахувати закритих орендарів, то це приблизно 19,7%. Тобто п'ята частина всіх торговельних площ фактично закрита, - каже Олійник.

Втім, найближчим часом в UTG прогнозують великі проблеми із заповненням у великих об'єктах регіонального формату, де фактична вакантність становить понад 27%.

Ці труднощі пов’язані із дефіцитом великих "якірних" орендарів, а також невизначеністю в роботі операторів розваг та обмеженим асортиментом активних ритейлерів.

Вакантність у різних ТРЦ

Вакантність у розрізі форматів дуже відрізняється, найвищі показники фактичної вакантності демонструють об’єкти регіонального та окружного форматів - 27,2% і 18,8% відповідно.

Натомість у спеціалізованих ТРЦ показник сягає у середньому 10,6%, а у районних - 7,4%.

При цьому, за словами експерта, в окремих торговельних центрах вакантність сягає 60% і інструментів як боротися з цією вакантністю, наразі немає.

Є ймовірність, що в Україну після завершення воєнних дій надходитимуть нові європейські, американські та японські бренди, але після війни знадобиться ще рік для ведення переговорів із цими брендами. Можна сказати, що в найближчі два роки високої пропозиції на ринку ми не очікуємо, - пояснив він.

Читайте також: Повернули товарообіги та відвідувачів. Як українські ТРЦ пройшли 2023 і до чого готуватися у 2024-му

Олійник відзначив, що за поточного рівня доходів і витрат населення та з урахуванням запуску нових задекларованих проєктів, рівень вакантності може сягнути 17% до кінця 2024 року.

KIKO MILANO відкрив новий beauty-простір в столичному ТРЦ Gulliver

Bolt Food запустився одразу в чотирьох нових містах

Суди за “смужки”. Adidas програв справу про товарний знак проти Thom Browne

У Meest Group попередили про ризики скасування пільг на міжнародні посилки

Не лише мінімаркети та кафе. Які ритейлери цікавляться комерційними площами в ЖК

Україна потрапила в ТОП: кількість великих ТРЦ у країнах Європи (дослідження)

Colliers Ukraine стала ексклюзивним консультантом багатофункціонального ТЦ Phoenix Plaza в Карпатах

Sinsay, Thrash!Траш! та інші: ТЦ “Покровський” у Рівному перезапускається з новими “якорями”

Понад 500 магазинів. Український бренд Lamel зайшов на полиці американського ритейлера Sally Beauty

Товари від ветеранів на полицях. “Епіцентр” долучився до проєкту “Створено Захисниками”