Набирає обертів з 1980-х: що буде з культурою торговельних центрів у ОАЕ в найближчі роки

Одними з перших були ТРЦ від девелопера Majid Al Futtaim, у 2005 році компанія відкрила Mall of the Emirates із понад 600 магазинами та комплексом Ski Dubai.

Того ж року роботу почав торговельний центр Ibn Battuta Mall від забудовника Nakheel.

Ще один мега-молл, Dubai Mall, розроблений компанією Emaar і розташований поруч із Бурдж-Халіфа, відкритий у 2008 році. Щороку він приваблює десятки мільйонів відвідувачів до своїх понад 1200 магазинів.

Досвід роздрібної торгівлі … загалом в ОАЕ, особливо в Дубаї, є вершиною того, що ви знайдете, — сказав виконавчий директор Ради торгових центрів і роздрібних торговців Близького Сходу Девід Макадам.

За його словами, навіть санвузли у дубайських ТРЦ є абсолютно вишуканими і порівняти їх можна з ванними кімнатами п’ятизіркового готелю.

Відкриття торговельних центрів в країні продовжується останніми роками, особливо у нових громадах, наприклад на островах навколо Абу-Дабі.

За словами директора відділу досліджень роздрібної торгівлі в Колумбійській бізнес-школі в Нью-Йорку, професора Марка Коена, те, що ОАЕ робить все, що є в ТРЦ розкішним і блискучим, схоже, не віддзеркалюється в США.

У Сполучених Штатах торговельні центри з’явилися у 1950-х роках і їхня популярність була пов’язана зі збільшенням вибору, а не з розкішшю.

У нових торгових центрах було більше місця.Вони були більшими, мали більше паркувальних місць, зазвичай багаторівневі, тому клієнтам не доводилося ходити так далеко до магазину. У них було більше зручностей, але не так, як у Дубаї, - додав професор Коен.

У США неодноразово повідомляли про перепони, з якими стикаються торгові центри, які постраждали від надлишку пропозиції. Також останнім часом фіксується значне зростання роздрібної торгівлі онлайн. Кількість торговельних центрів у США скоротилася з 2500 у 1980-х роках до приблизно 700 зараз, імовірно, нас очікує подальше зниження.

На думку аналітиків, вони можуть бути більш стійкими, зокрема тому, що торгові центри в Перській затоці – це набагато більше, ніж місця для покупок.

Це великі закриті приміщення, куди люди можуть піти в літні місяці, коли спека надто сильна, щоб навіть прогулятися надворі, — каже доцент Нью-Йоркського університету Абу-Дабі, яка досліджує культуру торгових центрів, особливо серед молоді, доктор Лор Ассаф.

За його словами, фактор навколишнього середовища є важливим для пояснення постійного успіху торгових центрів у країнах Перської затоки.

Торгові центри в Перській затоці можна розглядати як громадські місця, куди люди ходять не лише за покупками, а й за враженнями, такими як прогулянка, зустріч з друзями, сімейний вікенд.

Крім цього, ТРЦ в країні є "невід’ємною частиною брендингу" міст в ОАЕ.

Сектори, до яких звернулися уряди, — це нерухомість, фінанси та туризм, а торгові центри зосереджують весь цей міський розвиток. Це великі об’єкти нерухомості, які стимулюють туризм, - пояснив він.

Читайте також: Очікують 1,3 млн відвідувачів щороку: у Дубаї урочисто відкрили ТРЦ DAMAC Mall

У своїх останніх піврічних результатах, підрозділ нерухомості Majid Al Futtaim повідомив про 12% збільшення відвідуваності ТРЦ, причому торговий центр Mall of the Emirates зафіксував найвищі показники в історії за перше півріччя 2023-го.

Тож торговельні центри в ОАЕ відвідує все більше людей, планується відкриття нових об’єктів і загалом, любов до ТРЦ не згасає, а стає все сильнішою.

NOAE