Конкуренція між ТРЦ у Києві зростатиме через збільшення кількості торговельних площ
Оборот роздрібної торгівлі Києва цього року може сягнути понад 458 млн доларів, вважають експерти компанії UTG.
За розрахунками аналітиків, з урахуванням поточного рівня доходів населення платоспроможний попит здатний забезпечити успішне функціонування для 2 313 033 м кв торговельних площ, тоді як на січень 2025 вже функціонують 2 457 010 м кв.
На ринку різко посилюватиметься конкуренція, адже на 2025 – 2027 роки анонсовано до відкриття низку нових ТРЦ у столиці, зокрема White Lines, Ocean Mall, BalticSky та інші.
Як прогнозують аналітики UTG, запуск в експлуатацію задекларованих проектів збільшить профіцит торгових площ та спричинить подальший перерозподіл споживчих потоків між об’єктами, зростання вакантності та корекцію ставок оренди у бік зниження. За існуючого рівня доходів і витрат населення рівень вакантності може досягнути 17,0% вже у 2025 році, - вважають в UTG.
Власники торговельної нерухомості будуть змушені звертати все більше уваги на модернізацію, редевелопмент та реконцепцію своїх об’єктів.
Читайте також: Юлія Томусяк, Famo, Pinky: про розширення мережі, власне виробництво, плани на 2025 рік та інше
Деякі девелопери вже почали комплексну модернізацію своїх об’єктів, зокрема "Караван", "ЦУМ", "Метроград", "Метрополіс", "Квадрат Лук’янівка", "Cosmo Multimall", "Gorodok Gallery", "Магелан", "Глобус", "Мармелад", "Dream Town", "Silver Breeze", "InSilver". А ціла низка власників – планують масштабні зміни в найближчій перспективі.